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广州海珠区江景豪宅【中铁建西派粤府】总价857万起望江四房 建面约120-140㎡ 270度环江视野豪宅！
广州海珠「中国铁建·西派粤府」
中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-6398-010【预约热线】☎
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑
占地面积:约1.75万㎡
建筑面积:约5.88万㎡
容积率:3.0
楼栋:4栋
总户数：298户
层数:16-25F
物业:中铁建物业，管理费：5.3元/m²/月
户型面积:建面约120-140㎡四房
总价900~1200W
【中铁建.西派粤府】最近状态，推出内部员工单位，总价857-1106万，单价仅7.1万出头就可以上车，120-140㎡都有，中间楼层，更是可以一览波澜壮阔的珠江美景，性价比极高！
交通配套
项目距离地铁2号线南洲站直线约750米。但因为两者之间又是环城高速，又是各种复杂路况，实际上步行到南洲路地铁站较远。
如果选择开车的话，附近还有洛溪大桥、环城高速和广州大道南等，开车到琶洲、珠城和金融城等重点板块十几分钟，相当方便。
广州海珠「中国铁建·西派粤府」
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教育配套
项目暂无学位配套，周边1公里左右小学参考如下，具体入读还要以当年教育局公布为准。不过项目周边直线距离约1.3km是南武小学(市一级)，直线距离约 1.5km是广州市劬劳中学(市一级) ，直线距离约1.4km是广州市第九十七中学高中部(省一级) ，直线距离约 1.4km 是洛溪新城中学(省一级)
广州海珠「中国铁建·西派粤府」
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商业配套
除了还在规划中的商业配套外，比邻海珠新都荟广场，盈熙广场、渔人码头，项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物都很方便。
步程约700米的广州之窗商务港，也是海珠重点打造的产业重地，去年底已经投入使用，预计园区内企业年营业额将超1000亿元。
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医疗配套
项目3公里范围内有海珠区妇幼医院，中山大学孙逸仙纪念属医院，暨南大学口腔医院，广州粤海医院...等！全天为您的健康保驾护航。
大幅下降，毫无疑问，市场“窗口期”也在极速打开！
摊开中心区的布局，你会发现：
沿着江岸，早已形成了一条黄金豪宅轴线。
甚至，同一个片区，望不望江，价值也大不相同。
广州海珠「中国铁建·西派粤府」
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除了物理价值，江景房带来的居住价值，更是“无价”。
比如，居住环境的迭代，推开窗就是浩瀚江景、习习江风，舒适性自然更高。
而且江岸不可再生，这也注定了滨江资源的稀有，因此临江而居，也是圈层、身份的象征。
此外，开阔江岸往往也有着“迷人”的滨江带，下楼就可以露营、沿江漫游......打开你对家门口生活的想象。
这是一条有珠江新城CBD，有四馆一园，有广州之窗……的广州城市中轴线。海珠新房，买房选哪里？有许许多多的朋友，都有想买在中轴线上的念头，而“新起之秀”的中国铁建西派粤府（也正是曾经的洛溪大桥西侧地块），正好就在中轴最后1公里的地段上。
然后，当你以为只有这些的时候，其实不然，这只是海珠新房买房选中国铁建西派粤府的原因之一，对这样的区位，还有更进一步效益补充的是沥滘的百万平城市更新，配套、城市面的焕然一新，正式大家关注和期待的。
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产品：中国铁建“大有来头” 西派系“名声在外”
先从开发商品牌讲起，中国铁建已成为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。无论前身，还是现如今在广州楼市的表现，品质中上是肯定的。至于，中国铁建西派粤府-西派金铜打造立面藻金线条：围合式布局、临江、智慧管家、交互式花园等等，综合来看，设计理念和社区规划布局这些方面，打高分是没有太大问题的，在广州也算是各有千秋、别具一格吧。
其实除了户型，中国铁建·西派粤府还藏了很多品质感、体验感上的思考。
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16-25F的层数，推售建筑面积约120平-140平四房产品，基本比较复合改善一族的需求。高楼层望江方便，户型方面的设计，动静分离、干湿分区，面积浪费少比较实用之类的，这个大多数都能做到，亮眼的地方是宽阔阳台的设置等，刚好可以迎合观江景的诉求吧。
简评：对比二手+楼面价，西派粤府能冲10万+？
可能是因为楼市最近的恢复，让大家动不动就比较喜欢说某某某哪里哪里，能冲10万+？海珠买新房，有哪些楼盘可以选择，10万+？以后的主题和标题，应该多这样来问问。
好，言归正传！周边沥滘4万8的单价，70套二手房源供货量，这是小编从贝壳平台地图找房看到的最新数据（2023.4.29），再结合折后楼面价（4万多）考虑，哥们觉得是正常的，虽说望江，但是过10万+表示有所怀疑。
另外，洛溪大桥周边一带，平常开车路过，车流和一些噪音大家也是能感受得到的，虽说有采取一些措施，不过建议看房的时候，还是多实地考察和体验一下，是否在自己能接受的范围。
据了解，项目在售120-140平四房产品，每一个户型都有属于自己的景观面。
让住在西派粤府的业主体会到，烟波浩瀚的壮阔人生。
项目效果图
140平的“御潮”户型，客厅开间6.2米，全屋实用率达到93%。
最大的尖叫点就是该户型打造了长9.1米乘以宽1.8米的超大观景阳台，把江景放大，再放大！
它是品茗与谈心的最佳舞台，江水奔腾的夜晚，就在华丽天际线上开启。
更有看头的是140平（江瀚）户型，光是方厅就超60平，客厅做到这么大，实用率有多高就不用说了吧。
再看看它的看江面，一共有三个270°珠江观景台，客厅、阳台、主卧均可一线望江。
横向度的空间拉伸，与江岸线交相辉映，撑足了“开窗放入大江来”的气场。
整个项目规划只有25套，听说目前已经没剩几套了。想买，真的要抢！
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建面约140平（江瀚）户型图
此外，140平鎏光户型也俘获不少改善客的芳心。
超9米的观景阳台只是小小的杀手锏，LDKS一体化设计更是把热爱珠水的家人紧紧融合一起，促进彼此情感交流。
整个户型的赠送空间十分丰富，餐厅、卧室、厨房、卫生间都配有飘窗，向外拓展空间，提升采光、景观的广阔视野。
此外，还有建面约120平的户型产品。
除了超大观景台之外，还有什么优势？
这样说吧，这款产品的实用率高达100%+，因为它的实用面积做到122平，秒杀一众竞品。
建面约120平珠晖户型图
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