大华紫樾府_大华紫樾府售楼处电话|售楼中心(24小时电话)楼盘详情/房价

佛山大华紫樾府

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继南海三山万科出现150万起三房后，禅城中心区多个板块都有价格惊喜：例如:禅城销冠项目——大华紫樾府。

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项目概括

项目将由31栋住宅楼组成，涵盖11栋楼高28层到32层的高层洋房和20栋楼高4层的叠墅组成。同时，小区还配建一所12班的幼儿园，设于小区西南侧。

目前该盘在售2、4栋，主打99-142㎡三四房；以及不久前(11月20日拿证)还加推10栋，主打88-118㎡三四房，远离禅西大道，比较安静，高层还能望江，性价比挺高。2梯5户，32层高，户型涵盖88㎡三房和118㎡四房，备案价1.73-2.02万/㎡，预计2025年5月带装交付。可实际成交价1.6－1.7万/㎡，可选不不少好楼层！

88㎡户型有东南向和西南向可选，西南向预计总价147-153万左右，低楼层不排除有低于147万单位，东南向预计总价152-165万左右。

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同一楼层，88㎡价格依次递减：03单元东南向＞04单元东南向＞05单元西南向，总价相差5-10万左右。

150+万的园景三房是什么概念？

还记得去年首推的6栋，靠近禅西大道的东南向88㎡也要150多万起，况且现在卖的10栋位置和景观更好、不受高架桥影响，性价比真的很高！

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今年7月，踩盘得1栋，当时88㎡低楼层也要166万起，而同样的价格，现在可以选10栋更好楼层。

此外，项目在售2栋99㎡三房余货，仅剩7楼以下和22楼以上可选，总价大约165-180万左右。今年5月时，有粉丝想买2栋99㎡户型，当时想从210万砍价到200万以下，都失望而归。同一楼栋产品，现在99㎡南向三房比5个月前减少了20-30万，根据小编观察，这是大华今年最大优惠力度。

其实，大华紫樾府一直是禅城销量数一数二的项目。今年1-10月，住宅包含叠墅产品网签520套，月均成交52套，力压朝安和城南的热门楼盘。（数据来源：中指院）

如今大华紫樾府这一波优惠，是国庆时也没有的价格，想必是受到周边竞品、禅城其他流量盘以及年底冲业绩的影响。

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其实大华之所以卖的好，除了价格平外，其实区位不差得。

项目位于智慧新城CBD，以三轨TOD张槎站为枢纽中心，拥有广佛环线（建设中）、佛山地铁2/4号线（2号线已经通车）。其中广佛环线，串联四大湾区枢纽（广州北站、白云机场、广州南站、佛山西站），连接金融城、琶洲、智慧新城CBD等总部经济圈；未来广佛环线成环后，可辐射湾区6城。

手握三条轨道的智慧新城CBD，1站到佛山西站，4站到广州南站（广佛环线），7站琶洲，连接广佛，辐射粤西重点区域。将大大提升区域间通勤效率，吸引粤港澳大湾区菁英人才就业与落户。

大华·紫樾府，约150米三轨交汇的张槎地铁站,执掌城市枢纽“主动脉”，快速抵达祖庙、季华路等核心商圈；智慧公园、东平河、王借岗森林公园在侧，千亩城市绿肺举步畅享。

教育

距佛山四中附属九年一贯制学校仅约300米，规模为48班（小学24班+初中24班），预今年开启招生；约3公里优质教育圈内，还拥有4所中学，4所小学，多所幼儿园，铺就孩子成才路。

▲示意图

【15年省级学府为邻】行约200米，即达佛山四中附属学校（智城学校）九年一贯制，48班（小学24班+初中24班）预今年开启招生。

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【超千亩生态氧吧】行约400米，即达约150亩智慧公园、东平河岸；此外，还有过千亩王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、石湾公园。

【一站式都会生活】毗邻源海国金广场，举步即达。季华路沿线近拥佛山创意产业园、王府井紫薇港、新DNA等大型购物商圈。

【优越三甲医疗资源】64载禅医（禅城区中心医院）、佛山第一人民医院等优质医疗，全时守护家人安康。

户型鉴赏

建面约88㎡2+1房2厅2卫

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建面约99㎡2+1房2厅2卫

建面约118㎡3+1房2厅2卫

建面约142㎡3+1房2厅2卫

总结:

大华紫樾府到底值不值得买，小唐总结这里邻近祖庙，有地铁。地段和通勤都有一定的优势，价格呢是洼地，刚需首付30万不到，就可以上车。

其次，看一个盘值不值得买，还要看配套成熟度。张槎尽管目前整体面貌一般，但正在不断发展，板块内公园、学校等都在不断完善，不少旧改在推进，具有成长性。自住还是很香的。

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