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【总价117万起】龙湖江与城，85-125㎡精装现楼三四房，单价低至1.3万，滨江+公园+地铁大盘

佛山顺德「龙湖江与城」

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楼盘地址：广州南·顺德伦教·滨江新城

占地面积：约8.4万㎡

建筑面积：约34.7万㎡

绿化率：约30%

总户数：2484户

装修标准：豪华精装

产品概况：约85-125㎡三-四精装

项目亮点

1、【最核芯区域】广佛焦点，双城核芯，执掌规划红利！

①广佛4万亿超级城市群融合加速！在十四五规划助力下，“南部新兴发展轴”崛起！广佛交界依托地缘+地铁+产业先行成熟，自北向南形成“交界融合发展轴”，双轴交汇伦教，造就广佛新一代价值极核！项目执掌双轴红利，标定广佛置业新焦点！

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②伦教进阶佛山产业副中心，巨擎产业加速聚集，数智产业园-智能装备和智慧家居产业园区——黄金珠宝创新生态城自西向东一字排开。

2、【最便捷交通】双地铁为邻,1站北滘，9站广州南！

广州7号线西延线一季度开通，佛山3号线年底开通，项目紧邻3号线伦教站，1站北滘、2站换乘7号线，9站广州南！一桥番禺，出门即上105国道，开启广佛半小时通勤生活圈！

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3、【最醇熟大盘】咫尺繁华！7大商业+10所教育+2所三甲医院环绕！

①项目位于主城居住区，近享5KM全维醇熟生活圈！北滘商业广场、保利顺德里、华侨城PLUS等7大旗舰商业环伺！北海小学、汇贤实验中学、伦教中学等10所名校启智菁英未来！南方医科大学顺德医院、顺德妇幼保健院2大三甲医院保驾护航！

②板块唯一30万方大盘 自带幼儿园/高端商业/肉菜市场，项目体量为竞品的1.5-4倍，是板块唯一配置18班幼儿园+ 2700㎡高端社区商业+2200㎡生鲜肉菜市场的大盘，下楼即享买菜、餐饮购物、亲子教育等醇熟配套。

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4、【最稀缺公园】唯一咫尺千亩滨江公园！畅享富氧生活！

龙湖·江与城北临顺德水道700米江面景观，下楼约300米即达千亩滨江公园，是板块唯一咫尺滨江公园的楼盘，面积相当于300个足球场，打造集主题公园、儿童趣味乐园、水生态公园三大主题空间于一体的滨水示范区，自然鲜氧生活，于此触手可及！

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5、【最高端园林】约7万方岭南山水园林！臻造“一环一画四院十景”！

①龙湖·江与城取境岭南名园清晖园，复刻岭南园林造园灵韵，打造片区罕见约7万㎡岭南高端园林！一进巍峨府门，二进宅院前庭，三进私家花园，四进入户大堂，仪式感十足！

②顺德唯一13.9米的大门，阔绰百米中庭，“一环一画四院十景”绝美画境，一环为社区环形跑道，双池为成人泳池和儿童泳池，四院分别为禅意庭院、乐享庭院、林下庭院、龙小湖乐园。

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6、【临广价格洼地】一线临广，本地、外地购房首付均低至2成起！

①项目位处一线临广不限购区，无缝接壤广州番禺及南沙，承接广州外溢人口，一线临广板块的高潜力板块！

②土拍火热，地铁红利兑现在即！与本项目直线距离约800米的顺德水道南滨江公园地块，经72轮竞拍后，以12913元/㎡的楼面价成交，现在价格基本贴着地价销售！

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③地铁红利：广州地铁7号线顺德段已开通，地铁开通预计带动北滘新城房价进一步抬高，本案距北滘新城仅2站地铁距离，房价差1万/㎡！

样板房欣赏

【最极致户型】板块唯一全南向户型！高得房率近8成！片区最具品质精装！

①唯一全南向方正：南北通透、采光通风绝佳（四房绝版南北对流双阳台）

超高得房率：板块罕见得房率近80%，主次卧飘窗均为赠送，户户均有灵动空间赠送一半面积

②最强收纳系统：四重收纳，入户玄关收纳（功能鞋柜/通高玄关柜）；厨房大容量地柜及吊柜；过道储物柜；卫浴镜柜收纳

③最多赠送精装：全屋近60项精装赠送，包括美国进口净水系统；全屋自动新风系统；一体式多功能洗碗机；厨房天使拉篮；双层中空隔音玻璃；厨房凉霸；卫生间风暖浴霸；卫生间镜柜；全屋一键开关等。

约114㎡样板间

约95㎡样板间

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户型鉴赏

85方三房两卫带主套

95方大三房两卫

114方四房两卫双阳台

122方大四房两卫双阳台

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