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佛山【大华紫樾府】智慧新城CBD,地铁口旁,刚需客户首选?
佛山禅城「大华紫樾府」
大华紫樾府售楼处电话:400-0628-010【预约热线】☎
✅温馨提示:目前仅接待预约客户,为了节省您的宝贵时间,看房请拨打400电话与销售提前预约,避免空跑✅
继南海三山万科出现150万起三房后,禅城中心区多个板块都有价格惊喜:例如:禅城销冠项目——大华紫樾府。
项目概括
项目将由31栋住宅楼组成,涵盖11栋楼高28层到32层的高层洋房和20栋楼高4层的叠墅组成。同时,小区还配建一所12班的幼儿园,设于小区西南侧。
目前该盘在售2、4栋,主打99-142㎡三四房;以及不久前(11月20日拿证)还加推10栋,主打88-118㎡三四房,远离禅西大道,比较安静,高层还能望江,性价比挺高。2梯5户,32层高,户型涵盖88㎡三房和118㎡四房,备案价1.73-2.02万/㎡,预计2025年5月带装交付。可实际成交价1.6-1.7万/㎡,可选不不少好楼层!
88㎡户型有东南向和西南向可选,西南向预计总价147-153万左右,低楼层不排除有低于147万单位,东南向预计总价152-165万左右。
佛山禅城「大华紫樾府」
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同一楼层,88㎡价格依次递减:03单元东南向>04单元东南向>05单元西南向,总价相差5-10万左右。
150+万的园景三房是什么概念?
还记得去年首推的6栋,靠近禅西大道的东南向88㎡也要150多万起,况且现在卖的10栋位置和景观更好、不受高架桥影响,性价比真的很高!
佛山禅城「大华紫樾府」
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今年7月,踩盘得1栋,当时88㎡低楼层也要166万起,而同样的价格,现在可以选10栋更好楼层。
此外,项目在售2栋99㎡三房余货,仅剩7楼以下和22楼以上可选,总价大约165-180万左右。今年5月时,有粉丝想买2栋99㎡户型,当时想从210万砍价到200万以下,都失望而归。同一楼栋产品,现在99㎡南向三房比5个月前减少了20-30万,根据小编观察,这是大华今年最大优惠力度。
其实,大华紫樾府一直是禅城销量数一数二的项目。今年1-10月,住宅包含叠墅产品网签520套,月均成交52套,力压朝安和城南的热门楼盘。(数据来源:中指院)
如今大华紫樾府这一波优惠,是国庆时也没有的价格,想必是受到周边竞品、禅城其他流量盘以及年底冲业绩的影响。
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其实大华之所以卖的好,除了价格平外,其实区位不差得。
项目位于智慧新城CBD,以三轨TOD张槎站为枢纽中心,拥有广佛环线(建设中)、佛山地铁2/4号线(2号线已经通车)。其中广佛环线,串联四大湾区枢纽(广州北站、白云机场、广州南站、佛山西站),连接金融城、琶洲、智慧新城CBD等总部经济圈;未来广佛环线成环后,可辐射湾区6城。
手握三条轨道的智慧新城CBD,1站到佛山西站,4站到广州南站(广佛环线),7站琶洲,连接广佛,辐射粤西重点区域。将大大提升区域间通勤效率,吸引粤港澳大湾区菁英人才就业与落户。
大华·紫樾府,约150米三轨交汇的张槎地铁站,执掌城市枢纽“主动脉”,快速抵达祖庙、季华路等核心商圈;智慧公园、东平河、王借岗森林公园在侧,千亩城市绿肺举步畅享。
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教育
距佛山四中附属九年一贯制学校仅约300米,规模为48班(小学24班+初中24班),预今年开启招生;约3公里优质教育圈内,还拥有4所中学,4所小学,多所幼儿园,铺就孩子成才路。
▲示意图
【15年省级学府为邻】行约200米,即达佛山四中附属学校(智城学校)九年一贯制,48班(小学24班+初中24班)预今年开启招生。
【超千亩生态氧吧】行约400米,即达约150亩智慧公园、东平河岸;此外,还有过千亩王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、石湾公园。
【一站式都会生活】毗邻源海国金广场,举步即达。季华路沿线近拥佛山创意产业园、王府井紫薇港、新DNA等大型购物商圈。
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【优越三甲医疗资源】64载禅医(禅城区中心医院)、佛山第一人民医院等优质医疗,全时守护家人安康。
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大华紫樾府到底值不值得买,小唐总结这里邻近祖庙,有地铁。地段和通勤都有一定的优势,价格呢是洼地,刚需首付30万不到,就可以上车。
其次,看一个盘值不值得买,还要看配套成熟度。张槎尽管目前整体面貌一般,但正在不断发展,板块内公园、学校等都在不断完善,不少旧改在推进,具有成长性。自住还是很香的。
佛山禅城「大华紫樾府」
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