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铁岭楼市发布 2024-04-19 16:29:06
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很多人苦于手里钱不多,又没有购买住宅的名额,那该怎么办呢?

其实,位于天河智慧城核心区域的“天河云商汇”或许是一个非常不错的选择。

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天河芯:南靠珠江新城,东临黄埔科学城

位置上,天河云商汇位于天河智慧城核心区域,南面紧邻珠江新城CBD,东面紧挨黄埔科学城,是名副其实的天河芯地段。

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另外,项目所在的天河智慧城,距离珠江新城直线距离仅约10km,它还是广州“十三五”重点规划项目,因高起点,高定位,而被誉为“天河二号发动机”。

项目基本信息

项目名称:天河云商汇

建筑面积:13.7万m²

占地面积:4.7万㎡

容积率:2.0

产品类型:约31-58㎡钱景空间

物业公司:保利物业公司

绿化率:30%

天河云商汇,占地约4.6万㎡,分为两个组团进行开发,东地块主要为建面约30㎡-58㎡,挑高约4.5米的创意空间(2-8号楼);而西地块,主要为建面约155-900㎡的企业总部,三联排设计,一共57套。

交通配套

天河云商汇建面约30-58㎡创意空间,一城轨+双地铁+四横四纵组成的交通路网,出行速度超乎你的想象。

距离21号线天河智慧城站,约800米,出门即到地铁站;地铁6号线高塘石站,约2公里。

广佛环线城轨智慧城站,实现1站到金融城、2站到琶洲、4站到白云机场、5站到广州南站,轻松畅达粤港澳大湾区各枢纽城市。此外,未来将规划10号线、29号线、30号线或在智慧城增设站点,凭借交通地段优势,可打造特色民宿,坐享稳定租金收益。

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周边配套

教育:天河区新塘小学、天河区凌塘小学、华师附外美式高中、广东岭南职业技术技术学院、私立华联学院

医疗:按二级医院规模建设的蕙心医院、天河区与中山大学附属第六医院共建的三甲医院

商业:一路之隔就是7.5万方万科商业广场,业态齐全,成熟运营,星巴克、肯德基、周大福、麦当劳、万达影院等超160个品牌商家进驻,在满足生活购物所需的同时,同时也提供娱乐,休闲的场所

生态:项目北靠绿意盎然的山林,南邻湿地公园,西接茂密的城市森林以及涓涓溪流绿意环绕

周边被三山三湖环绕——火炉山森林公园、凤凰山森林公园、旧羊山;月亮湖、智慧湖、东湖。

除此之外,天河区唯一一个生态湿地公园——约47顷大观湿地公园就坐落于此。享受“出则繁华,入则宁静”的理想生活

值得一提的是,天河智慧城已发展成熟,截止目前,已成功吸引超2500家企业进驻,包括酷狗、网易游戏总部、中国移动南方基地等知名企业!

另外,大部分楼盘均已交房入住,并有约20万人在此就业,租赁需求十分旺盛,一套约35㎡的一居室,租金便接近4000元/月。

而根据规划,板块人口共计约40万人,也就是说,未来几年里,这里的租赁需求将成倍爆发。

户型赏析

A户型面积最小,建面约30㎡左右,每层楼都带独立卫生间,4.5米的挑高,不会让人感觉到压抑。

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B户型则相对宽敞,建面约为45㎡的创意空间,户型方正,功能分区明确,整个客厅通风采光都很赞。

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