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赶超千灯湖！佛山下一个十年看北滘新城《中海悦林熙岸》双地铁物业 建面约99-143㎡
佛山顺德「中海悦林熙岸」
中海悦林熙岸售楼处电话：400-0628-010【预约热线】☎
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众所周知，三龙湾作为佛山在大湾区竞合发展的核心要领，是佛山发展的重中之重。三龙湾片区涵盖了临广5个镇街，当中实力最强的当属北滘、桂城，两个都是超700亿GDP的明星镇街。
*示意图
两者发展相似而又有所不同，过去的千灯湖是从一片荒地，靠着拔地而起的一栋栋建筑引进总部企业，加上广佛线助力形成庞大的人才输送，才成就今天的金融中心。
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目前千灯湖正在依靠夏北/夏南/夏东几个村的旧改腾挪出土地发展空间。据统计，2021年桂城全年共完成3458亩村改。（数据来源：南海桂城官方微信公众号）
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*北滘新城
反观北滘，千亿总部基地已成规模，每年大批人才还在不断流入，已是三龙湾高端制造的“脊梁”、全国千强镇第四，并且其开发强度远低于千灯湖。据官方统计，近两年北滘以惊人的速度完成了累计2万亩村改。在产业空间布局与规划上，北滘弹药充足，蓄势待发，为大力聚集先进制造业、高新科创产业做足了准备。
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02
千灯湖主攻金融业，北滘“湾区智造”实体经济基底更厚实
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千灯湖的崛起，得益于2009年的《珠三角改革发展规划纲要》，以及《广州市佛山市同城化建设合作协议》，定位为广东金融中心，打造总部经济。然而这里汇集的更多是广发、友邦、汇丰、中国人保等金融业龙头的后台部门及金融服务业（如保险），缺乏高新技术支撑。
*千灯湖
北滘，与千灯湖拥有高度相似的城市规划定位与政策红利。2019年《大湾区发展规划纲要》横空出世，北滘作为三龙湾高端创新资源集聚区核心，被推到了时代风口。然而北滘的光芒早在大湾区规划出炉之前，就已响彻全国。
与千灯湖主攻“金融服务业”相比，北滘的“智能制造产业”踩准了国家未来的发展方向，产业基底更加扎实。
*示意图
我们都知道，佛山以制造业闻名，而制造业又以“北滘智造”闻名，民营经济非常活跃。北滘面积仅92平方公里，却坐拥2家世界500强大本营，聚集美的、库卡、大疆等16家上市企业，超过3000家家电生产及配套企业。
每年在北滘产出的家用电器超过2亿件，家电产业产值占全国家电产业总产值约10%，出口到全世界200多个国家和地区。我们耳熟能详的许多佛山制造，美的集团、碧桂园、大疆、蚬壳家电、德尔玛、小熊……其实就在顺德北滘。（数据来源：魅力北滘）
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除了家电产业外，北滘还大力发展智能装备、机器人产业，海创大族机器人、埃斯顿、 中设、中大力德、拓野 等机器人项目相继落户投产，机器人产业加速迈向千亿能级。
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2021年，北滘规模以上工业总产值突破4200亿（其中家电产业产值占比超过7成），位居佛山镇街第一；全年GDP超700亿，位居佛山镇街第二；跻身2021年中国镇域高质量发展500强第4位。（*数据来源：魅力北滘）
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*北滘新城
这样雄厚的实业“家底”，在未来是单凭千灯湖一个“金融高新区”望尘莫及的存在。以上种种，都构成了北滘超越千灯湖的强大“C”引力。未来十年，它将成为三龙湾发展的头排尖兵，以桥头堡姿态迎来城市能级的跃迁。
03
广佛线串联的更多是居住区，广州7号线串联广佛万亿产业带，价值支撑面强劲
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十年通一线，2022年终于有另一条地铁加入广佛群聊，它就是广州7号线西延线。
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*广州7号线北滘公园站
根据官宣消息，广州7号线顺德段将于今年第一季度开通试运营，这条直通广州的地铁线被寄予了更高的期望。
从换乘触达面来看，广州地铁7号线顺德段可接驳广州地铁2号线、3号线、4号线，及在建中的18号线（南村万博换乘）、22号线（广州南站换乘），这种对接广州的畅达度是广佛线所不能比拟的。
*示意图
从沿线产业能量来看，广州地铁7号线连接了三龙湾智造强镇、广州南站、万博CBD、番禺长隆、广州大学城、广州科学城等站点，串起了全国千强镇第四、全国交通集散中心、万博商圈、文旅极核、华南人才基地、高新科创产业基地等高价值高增长性板块，形成一条广佛万亿黄金产业带，联动大湾区数万亿产业资源。
这一切都与十四五规划大方向不谋而合。
而支撑千灯湖崛起的广佛线，沿线串起的是广州海珠、荔湾和佛山禅城、千灯湖金融高新区 等，更多是居住区，除了千灯湖CBD，缺乏更多强有力的产业价值支撑，后续沿线物业价值增长乏力。
二者对比，显然7号线的经济体量更加庞大。而广佛线带给桂城的十年红利已经见顶，广州7号线则开通在即，即将步入价值兑现期。作为北滘破局出圈的“生命线”，伴随着广佛万亿产业走廊的打通，将给北滘带来怎样的时代红利，含金量不言而喻。
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丰富优质学府资源，书香浸润孩子成长
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板块的补充造血也随之而来。有了产业托底，政府财政收入更可观了。如此，才能更大手笔投入教育资源，形成良性循环。
近年来，北滘政府越来越注重片区的教育资源发展，2021年投入10亿元用于教育事业，新改扩建学校6所，新增学位1800个，华东师范大学附属顺德美的学校动工建设，引入华东师范大学合作办学，未来还将新增一所“广外系”名校——广外附属顺德外国语学校（暂名）。
在北滘“新理念行动规划发布会”上披露的近期实施的教育类工程就达到17个。
”
丰富的教育资源，深厚的文化知识底蕴同样熏陶着孩子的成长。我们无法选择孩子成长之路交往的朋友，却可以为他们营造一个菁英聚集的成长环境，让TA的未来无后顾之忧。
中海悦林熙岸位于北滘城央，周边生活设施一应俱全，4大省一级学府、5大生态公园、6大商业广场环绕，生活十分便利。
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必须承认，千灯湖是佛山顶流，不管从城市规划、经济、城市风貌、交通便捷性等层面出发，都是过去不可超越的存在。然而巅峰十年已过，随着土地发展空间的制约，千灯湖已进入瓶颈期。
北滘，在各层面与千灯湖高度相似甚至赶超，随着7号线开通的时代契机，深度拥抱广佛融城的大宏图，即将迎来佛山下一个十年的价值大爆发。
中海悦林熙岸，位居北滘城央
距北滘公园站约350米，7站直达广州南
把握佛山下一个十年黄金期
抢在地铁开通前，入手中海悦林熙岸
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99-143㎡全南向低密板楼
北滘中轴·双地铁·低密资产
佛山顺德·林上南路·北滘公园双地铁站旁
项目容积率低至2.2，市场罕见低密度豪宅社区，带3.3万㎡私家大花园，人均高达35㎡绿化面积，推窗望景，居住舒适度非常高。
社区还打造了全龄高端泛会所、萌趣儿童乐园、1400㎡酒店式轻奢泳池，超乎想象的人居享受。
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* 项目社区鸟瞰图
低密南北对流板楼·四开间朝南
在建筑规划上，采用点板结合的楼栋排布，以一梯两户板楼为主，坐北朝南，南北通透对流，动静分区。
【99㎡户型】
104㎡户型
121㎡户型
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143㎡户型
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