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【项目简介】
项目地址：增城新塘广州地铁13号线官湖站B出口旁
总建筑面积：约130万平方米
总户数：约7400户
绿地率：约30%
使用年限：住宅70年产权
👍1、【最强品牌】双国企打造TOD人居标杆
由【广州地铁】和【越秀集团】双国企联合打造，实力品牌开发商，越秀物业，生活居住品质有保障。
👍2、【最强区域】粤港澳核心交通枢纽（新塘南）①【湾区核心定位】：地处新塘TOD黄金地段，粤港澳大湾区“中央车站”，真正大湾区核心；
②【7倍广州东站规模】：斥资近百亿打造国际TOD综合枢纽，总建面约 35 万㎡，相当于广州东站 7 倍的规模，届时客流量预计可达 45 万/人次/天，贯通整个大湾区；
③【交通优势】：10轨交汇，5地铁+3铁路+2城际轨道，享1小时大湾区生活圈。
👍3、【最强交通】双地铁（13号线已开通/23号线规划中）+一轻轨多维迅捷交通
①【13/23号线双地铁交汇】：约300米即达官湖站，13号线二期无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD)，约40分钟直达珠江新城。
②【穗深城际轻轨】：目前穗深城轨已开通，连通东莞深圳，直达广州核心区域，约25分钟直达广州东，约53分钟直达深圳宝安机场。二期新白广支线约30分钟直达广州白云机场，未来穗深城际将延长约21公里，增设两座车站，未来新塘TOD可直达香港。
▲ 穗深城际将增设2座车站，未来新塘TOD可直达香港
👍4、【最强教育】育见未来一体化教育配套
①【九年一贯制公立华附】家楼下坐享9年华附公立名校教育。目前规划共 63 个班(其中:小学 42 个班，初中 21 个班)；小学已开学（2021年9月已开学）；初中已开学（2022年9月已开学）
②【12年全龄教育配套】社区内还有2所托儿所、2所幼儿园（新塘镇东区幼儿园已开学），满足12年全龄教育需求，社区内还配有广州图书馆星图分馆，给孩子更优质的学习环境；
③【骨干级名师校长】华南师范大学选派原华师附小本部副校长——吴启航校长，亲任新塘华附校长。曾获“广东省中小学骨干校长”“南粤优秀教育工作者”的吴校长，将以近十年在华师附小丰富的教学管理经验，指引孩子的未来教育。
【最强绿化】新塘首个大型湿地公园距星图一路之隔，永和河官湖支涌规划有超1000亩的市政湿地公园，投资7个亿，香雪公园建设公司为建设方，总体布局有“一河两湖五区八景”的生态景观，打造广州东部“清水绿岸、鱼翔浅底、水草丰美、白鹭成群”的生态廊道。
位置紧邻星图，社区头排瞰景无遮挡，居家即享全景湿地，让父母的健康多一份保障，让亲子的周末多一个去处，让你忙碌的生活多一种选择。
▲ 新塘首个大型湿地公园，斥资7个亿，超1000亩湿地公园已正式动工
👍7、【最强商业】高质量社区内外生活圈
①“社区外”新塘TOD1小时生活圈：项目周边约10分钟左右享200万㎡新塘最繁华商圈（新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城），约7倍天河城体量！②“社区内”星图社区中心商业圈：项目规划路约超2.5万㎡的缤纷商业街，社区已有十七大品牌意向商家，多元业态分布，下楼即享品质生活：
爆款户型火热在售中，建面约78-134㎡舒居户型，现有臻席现楼在售，恭迎品鉴！
均价约2.7-2.9万元/㎡ （现场有带装修、毛坯在售楼栋，详请咨询现场顾问）
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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