鱼珠·星河里(广州鱼珠·星河里)首页网站丨星河里楼盘详情-价格-户型-配套
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【项目基本信息】
地块性质:商业用地
占地面积：14000㎡
建筑面积：80000㎡
绿化面积:超20000㎡
规划户数：1980套
产品类型：28~56㎡公寓（1~3房均有）
是否明火：部分可以
是否带阳台：带阳台
每栋总层高：17层（一层为商业体）
层高：3.8米
物业公司：盛年寓物业
使用年限：39.5年
交楼时间：2024年7月1号
交楼标准：精装交付
停车位：574个
容积率：4.0
绿化率：2.2
管理费：6元/㎡
【产业人口】
项目15*覆盖4000+家商企。有过百万高薪人群支撑撑，商住两用轻资产稳赚不赔。项目所处车陂、棠下板块也是天河流动人口*密集、租赁需求*旺盛的区域；而我们的产品又是时下追求品质生活的年轻人*青睐的小户型精致空间；对于客群来说，住在中洲盛年，兼顾工作通勤的同时，还能享受*住宅生活圈的配套。
中洲盛年价值*
①.项目处于天河*区域，15 *车程内覆盖着珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城三溪商圈、东圃-奥体商圈四大城市繁华商圈，吃喝玩乐是完全不用愁。
②.天河*，开发程度已经趋近饱和，放眼整个天河，其实天河智谷可以说是仅存的可以整体规为什么选择中州盛年划，连片开发的板块，错过不再有。
③.周边楼盘均价破 10 万，我们单价仅仅为周边的 1/5，*空间巨大。
④. 天河*低门槛上车盘：总价 60 万，小户型，精装修，不限购，不限贷。
为什么选择中洲盛年？
①.项目处于天河*区域，15*车程内覆盖着珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城三溪商圈、东圃-奥体商圈四大城市繁华商圈，吃喝玩乐是完全不用愁。
②.天河，开发程度已经趋近饱和，放眼整个天河，其实天河智谷可以说是仅存的可以整体规划，连片开发的板块。
③.周边楼盘均价破10万，我们单价仅仅为周边的1/5，*空间巨大。
④. 天河低门槛上车盘：总价55万，小户型，精装修。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
