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广州珠江星座
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珠江星座是综合体物业,项目占据大湾区黄金动脉之上,位于新塘TOD商圈,尽享增城开发区、新塘TOD双核辐射,发展潜力大;3高铁、2城轨、1有轨电车、4地铁,接入1小时湾区都会圈;周边还有万达、合生汇、永旺三大商圈环绕,配套完善。项目主推建面约29-88㎡单间至2+1“星”空间,约3.2米层高,空间阔绰,是异地人扎根广州的理想选择。珠江星座为珠江集团与国科院在广州第三CBD联合打造的6700亩国际科创城的核心组成部分,该国际科创城为市重点项目。项目周边片区目前已引进包括广本、北汽两大整车项目,珠江钢琴厂以及广英科技孵化产业园,侨梦苑等创业孵化基地。未来将产生超50万就业岗位,汇聚百万高端人才,租值持续高涨。总价约24万起,轻松置业第三CBDTOD核心物业,高回报投资产品航母商圈环绕,国际科创城中央商务区约29-88㎡单间至2+1空间,3.2米层高奢阔空间国内百强房企代建代管,37年稳定收益优质资产紧邻惠仁康养—全龄复合型CCRC养老社区
七大投资价值:
1.城市东进,广州第三CBD
广州城市的发展就像珠江一样自西向东,东进策略是未来16年的发展重心,从北京路环市东淘金板块,到现在的珠江新城也就是我们的广州CBD,接着是第二CBD国际金融城鱼珠板块,最后东进至增城经济技术开发区,也就是第三CBD区域。而我们项目所在的位置,就在第三CBD的核心位置上!
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2.TOD物业,湾区核心枢纽
与新塘TOD直线距离仅1公里,汇集了10大轨道交通:4条地铁(13、16、20、28号线);2条城际轨道(穗莞深、新白广城轨);3条国家铁路(广深高铁、广汕高铁、京九高铁);1条增城有轨电车:贯通增城核心区。目前新塘TOD已开通地铁13号线,40分钟可达珠江新城
3.商圈环绕,繁华尽享
项目位于区域核心商务板块,周边配套完善,万达广场、永旺梦乐城、合生汇、东进广场、奥园城市天地、凯达尔印象城、金海岸城市广场及金铂天地等八大航母级的商业综合体环绕。
随着城市东进,将逐步取缔天河商圈地位,重新定义商业配套,城市级核心商圈大器已成!
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4.最具投资价值物业,创造下一个财富神话
产业聚集,人才汇聚板块必定带动租金飞跃,新塘将有望成为下一个珠江新城!
近年租金高涨,二手小区租金已达50元/㎡,随着酒店代租及长租品牌布局区域,未来租金将达70元/㎡!按25万总价计算,租金回报率超8%,10年即可回本,总体收益近6倍!
5.国内百强房企匠心缔造,全龄化社区
珠江星座由珠江投资代建代管,工程质量更有保障!项目分一二期开发,全龄化社区配套,免除后顾之忧!
一期涵盖6班幼儿园及高端青年会所(包含健身房、露天泳池及餐厅等。)
二期为康养板块,将打造护理健康一站式服务(独栋护理楼配套设施)
6.低总价置业城芯!
区域地价高涨,新地块土拍已超13000元/㎡,周边房产价格突破4万/㎡。碧桂园、招商等品牌房企纷纷进驻,布局区域,未来区域不动产物业价值不断攀升!优质物业一席难求!
项目价格仅需周边1/4市场价,升值空间可以期待
一次投入坐享未来37年收益,轻松上车!
7.周边学校!
章陂小学、广外附属增城实验学校,华商外国语学校,清华万博实验学校,广州二中附属凤凰中学,华中师大附属增城实验学校,增城区费得斯公学实验学校
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户型鉴赏:
D户型:明星单间,厅房随心间隔
E户型:轻奢空间,一房布局,从容安居
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A户型:奢华2+1空间,理想居所
M户型:实用大两房,温馨之家
广州珠江星座
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