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【开发商品牌】保利发展——世界500强福布斯排名171位
【物业公司】保利物业——国家一级资质物业
【项目位置】禅城祖庙商圈内，佛山重点打造广湛高铁枢纽新城核心启动区板块，汾江上游北岸，南向一线望江。
【总占地面积】约11.1万㎡
【总建筑面积】约47万㎡
【绿化率】30%
【容积率】3.5
【产品面积】89-118㎡大三大四房
【规划户数】共1936户
【车位数】1649个
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二、选择新汇城的N大理由：
【造城者保利，始终推动城市发展】
世界500强福布斯排名第171位，打造佛山南海千灯湖板块、顺德佛山新城城市综合体、三山新城、禅城祖庙广湛高铁枢纽新城等多个大城市中心板块，深耕佛山16载。保利代表着一个城市的发展方向，只要是保利的物业肯定是在城市的核心地段，保利进入广湛高铁枢纽新城是看中了这里的发展潜力。
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【规划有未来：价值腾飞！广湛高铁枢纽新城 】
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广佛全域同城重点建设的就是广湛高铁枢纽新城
2024年广湛高铁通车后，广湛高铁枢纽新城依托高铁线路，搭乘高铁到广州市区越秀仅15分钟；时间决定价值，广湛高铁枢纽新城的到来，以极短的时间连接广佛主城，将决定临广多中心走向枢纽强中心，是当之无愧的广佛头排。
超级枢纽：广佛全域同城化中部核心发展轴核心工程广湛高铁佛山站，通过广湛高铁实现半小时连接佛主城，是广佛全域同城化的核心交通枢纽。同时实现空铁互联，链接白云机场、珠三角枢纽机场两大国际航空枢纽（4F级国际机场），推动航空枢纽30分钟直达中心城区。依托空铁枢纽，并入世界交通网络，遍达世界各地。未来广湛高铁佛山站将成为广佛互通核心、空铁交通始发点，承载过亿客流！高铁的开通也将改变佛山人的出行方式，更快、更便捷的高铁出行将成为佛山人出行的首选！
【兑现有保障：广佛同城中轴——独享169亿规划红利】
2021年12月，广州发改委发布《广佛全域同城化“十四五”发展规划》，与佛山合建GDP5万亿广佛超级城市，重点建设国家铁路广湛高铁，投资169亿建设693公顷广湛高铁枢纽新城！广佛同城，十年布局，终于迎来了广佛全域同城的时代！
广佛门户：广湛高铁枢纽新城占据广佛全域同城化中部核心发展轴核心位置，整体规划481公顷，凭借广佛全域同城化政策推动、轨道枢纽巨量客流、169亿建设投资，未来配套将全面完善化，规划发展总部经济、创新产业、商业休闲、公共服务等业态，百亿级投资、省一级规划，枢纽新城地位正式跃升广佛门户。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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