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广州湾区·金融城

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项目概况

【开发商】广州葛城实业有限公司

【开发商品牌】中能建城市投资发展有限公司

【项目地址】广州市南沙区横沥横沥地铁D出口约80米

【项目规模】占地13.92万㎡ +新地块，约15万 ㎡，建面约62万㎡

【拿地时间】2020年5月26日

【产品类型】住宅，70年产权

【物业公司】葛洲坝物业管理有限公司广州分公司

【管理费】3.3元/㎡·月

【总户数】约5000户

【项目底商】约4000㎡临街商铺+2000㎡净菜超市

【车位数】约6300个，车位比1:1.29

【容积率】3.8-4.2

【绿化率】38%

【在售面积】70-142㎡二至四房（70/90/101/119/123/138/142）

【均价】 约3.1W-3.4W

【装修标准】精装交房带全屋VRV中央空调

【在售楼栋】9-2/7-2/8-2（90）

【收楼时间】

二期九地块（收楼时间：2024.10.30）

二期七地块（收楼时间：2024.8.30）

8-1/8-2/6-3（收楼时间2024.6.30，预计提前至2023年底）

二期九地块（收楼时间：2024.10.30）

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作为目前横沥岛上规模最大的社区，湾区金融城骨架庞大，几乎霸占了三江汇聚之处，直连市政滨海公园，享近7.8公里的滨海景观带。

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湾区·金融城效果图

一直以来，葛洲坝地产坚持钻研、打磨产品，为客户实现理想的价值增长，并不断通过新技术、新理念为高品质的产品和服务赋能。这次南沙国际金融岛首秀项目——湾区·金融城，是葛洲坝地产在南沙打造的品质新作，从多个维度满足人们对湾区生活的需求。

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鸟瞰效果图 湾区·金融城供图

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湾区金融城规划有10个地块，体量很大！共规划有25栋，总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡，容积率4，绿地率38.2%。

湾区金融城在横沥岛上是规模最大的社区之一，它的地理位置优越，几乎霸占了三江汇聚之处，直接连接市政滨海公园，享有近7.8公里的滨海景观带。这为居民提供了独特的环境和景观。

葛洲坝地产一直致力于研究和打磨产品，为客户实现理想的价值增长，并通过新技术和新理念为高品质的产品和服务赋能。湾区金融城作为南沙国际金融岛的首个项目，是葛洲坝地产在南沙打造的品质新作。它从多个维度满足人们对湾区生活的需求。

湾区金融城的品质和服务可以为居民提供舒适和便利的生活。它位于滨海区域，拥有丰富的滨海景观资源，居民可以享受到宜人的环境和美丽的风景。同时，作为金融城，它可能还提供了便利的商业和金融服务，满足居民的日常需求。

湾区金融城规划的10个地块的总体量确实很大。该项目规划了25栋建筑，总用地面积约为139,229平方米，规划总建筑面积约为778,445平方米，容积率为4，绿地率为38.2%。

目前，该项目正在售卖建面约70-142平方米的高层住宅。无论是自住还是投资，这些产品都被认为是理想的选择。这些住宅的面积范围广泛，可以满足不同购房需求，而高层住宅通常具有较好的视野和居住环境。

湾区金融城的70平方米两居室户型在整个横沥板块中独一无二。这个户型特别预留了入户空间，提高了私密性，并且可以放置鞋柜等日常物品，增加了实用性。

从厨房、餐厅到客厅再到卧室，每个功能空间都经过专业设计师团队的反复推敲和优化，全面提升了空间的利用率。这意味着居住者可以充分利用每一个角落，获得更好的居住体验。

此外，这个户型的总价门槛较低，适合刚需购房者入市，同时也受到投资者的青睐。低总价使得购买这个户型的门槛相对较低，符合刚需购房者的需求。对于投资者来说，这个户型可能具有较好的租赁潜力，能够吸引租客。

湾区金融城还提供了建面约88平方米的爆款户型，这个户型实现了3房+1灵动空间的设计，非常实用高效。

在满足一家三口基本居住需求的同时，每个空间的尺度都被精心设计得非常舒适。例如，主卧室还设置了套间，以确保居住者的私密性和舒适度。

而灵动空间则可以根据居住者的需求和喜好进行灵活的利用。它可以被打造成书房、健身房等功能空间，为居住者提供更多生活的可能性和便利。

湾区金融城还提供了建面约101平方米的三居室户型，这个户型既具备实用性，又兼具舒适性，非常适合三代同堂的家庭需求。

这个户型的特点之一是南向约6.4米的景观阳台，它连接了客厅和主卧室，为居住者提供了IMAX级别的观景体验。居住者可以在阳台上欣赏美景、享受阳光，增加了居住的乐趣和舒适度。

此外，全屋采用了双卫布局，非常实用。在洗漱高峰期，居住者可以更加从容地使用卫生间，提高了居住的便利性。主卧室还设计了套房，进一步保证了居住者的私密感和舒适度。

主卧室的南向全景飘窗让业主躺在床上也能享受阳光的沐浴，尽情欣赏窗外的美景。这样的设计为居住者提供了舒适的居住环境和愉悦的居住体验。

湾区金融城还提供了建面约115平方米的四居室户型，这个户型的特点是四房格局，非常适合二胎家庭。

这个户型采用了大横厅的设计，四个开间都朝南，既展现了宽敞的空间尺度，又保证了良好的采光、通风和景观视野。这样的设计使得居住者可以享受到明亮的室内环境和美丽的景色。

主卧室带有套房，同时还有宽敞的衣帽间。卧室配备了大飘窗，拉近了与室外的距离，既能观赏景色，又具备收纳功能。这样的设计在提供舒适的居住环境的同时，也满足了居住者对于空间和功能的需求。

总的来说，这个建面约115平方米的四居室户型在湾区金融城中是非常吸引人的，特别适合二胎家庭。如果您对该户型还有其他疑问或需要更多信息，请随时提问。

湾区金融城还提供了建面约135平方米的四居室户型，这个户型能够一步到位地改善居住条件。

这个户型采用了一体化的餐厅和客厅设计，形成了一个巨大的厅堂空间，更加开阔大气。这样的设计使得会客待友、家庭聚餐和孩子的玩乐都更加舒适和方便。

此外，超过7.3米的跑道式观景阳台连接了客厅和卧室。这样宽敞的阳台不仅可以作为观景台，还可以成为全家人的趣味生活空间。在这里，可以种花、健身、休闲娱乐，提供了更多的生活乐趣和选择。

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