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有没有发觉，现在买房越来越难。
人民币玩家上一年还可以闭眼打新，但现在手执资金的也很慌，不知道买哪个盘才算是实现新一轮的财富自由。
刚需买家更别说了，眼看钱包里的钱在逐渐缩水，但每次遇到二手房东时，对方却只会说“一个都不能少”。
作为买房人身处巨大的不确定中，不知如何是好。
市规划和自然资源局增城区分局公布了新塘镇瑶田村新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社旧村改造基础数据。
周边项目约2.5万/平
地处广州东部CBD北拓区内
旧改项目地理位置优越，位于荔新大道与广园快速路交界，且部分区域在广州东部CBD北拓区内，是该片区也是新塘近年重要改造处。
周边也有不少重点项目落户，如侨梦苑、广州合生汇、新塘万达、广大附中增城区实验中学等。
看房需提前预约！
广州「顺欣花园」售楼处电话： 400-062-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
*新塘TOD航拍图
据不完全统计，2023年，增城有49个重点建设正式项目，总投资约3915.3亿元，年度投资超407.8亿。
其中，有15个是交通基础设施，如广汕铁路、广州东站至新塘站五六线、新白广城际等，以及20个是战略性新兴产业。
至于预备项目，增城一共有31个项目在榜上，估算总投资1971亿元，年度投资约74.27亿。而2023年计划投资超10亿的项目有3个。
提及广汕铁路、28号线
- 官方定调增城发展 -
从建设阶段来看，增城这49个正式项目，新开工项目有8个，竣工项目10个，续建项目达31个。
·广州至汕尾铁路（广州段）
广汕铁路自新塘站引出，终于汕尾站，建设年限2017-2023。项目2023年度的投资金额为22亿，今年的具体工作内容是主体结构施工，竣工验收。
目前，增城内的两大站点——新塘、增城南站都在建设中，据目前最新的官方通告将力保广汕高铁今年“ 6月30日 ”开通
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图源：增城区融媒体中心
·广州东站至新塘站五六线工程
新开工项目，建设年限从2023年到2028年，今年将完成前期工作，主体工程施工，年度投资1亿。
据悉，该工程含广州东站改造及广州东至新塘五六线两个子项，其中，广州东至新塘五六线全长30公里，自广州东站引出，接入新塘。
今年，一期工程将计划获得100亿的投资，用于道路、铁路及房建工程施工。值得注意的是，广州东部公铁联运枢纽二期是预备项目，建设时间是2024-2028年。2023年，二期工程将开展前期规划方案研究工作。
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抢占置业好时机 品质好房安心购
城芯地段、优质配套、生态园林氧居，醇熟生活大盘顺欣花园现楼现房，抢占就现在！
顺欣花园紧跟城市发展脉搏，以前瞻眼光择址东部TOD新城之上，坐享区域丰富资源和优渥地理位置，集聚多元醇熟配套，启幕城芯繁华人居生活。
顺欣花园售楼处电话：400-062-8010【预约热线】☎
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本图为城市空间、交通网络示意图，非按比例绘制，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺
未来房屋品质充满了不确定性，很多一手楼盘交标品质还是一个迷，如果是毛坯交付，还要花费不少时间、金钱成本。
我们了解到顺欣花园为现楼发售，真正做到所见即所得！
这次项目新推出的28#新品，拥有超宽楼距，采光通风、舒适度好。据介绍该楼栋位于小区核心位置，望园林、泳池，景观也实现升级！
现景现房 眼见为实
每个户型设有交标板房，并配备有高档智能指纹锁、时尚电视背景墙、精美天花吊顶、名牌吸顶灯、名牌橱柜，厨房三件套等等，未来业主入住无需重新设计吊顶，安装电视背景墙、橱柜等。
*项目实拍
既可以满足第一套住房的刚需购买，又可以满足二套房改善需求。
名校环伺 护航菁英未来
优质教育资源环伺，为孩子成长铺好每步路。项目自身配套有顺欣幼儿园，家门口就有幼儿园，上下楼即是上下学， 安心又省心。
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*实景图
此外，项目周边还有广大附中增城实验中学，该校2020年底实施改扩建工程，原有32个教学班，完成后学校将扩容至72个教学班，可容纳学生3600人。而近期该校也有了新进展，今年9月增设高中部。
*实景图
另外，周边还将新添一所公办学校--增城区新泉小学，在2022年9月开学，并开始招收一年级新生（注：学校招生范围具体以教育局公示文件为主）。
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*截图来源：增城区政府
学校建成投用，将有效解决新塘镇中小学学位紧缺问题，提升新塘办学条件。
论外部配套的成熟度，新塘在增城无疑是具有引领地位的。
顺欣花园就位于区域核心位置，周边多个大型商业购物综合体已经兑现，步行去大型商场逛街、购物，成为这里业主的生活日常。
*项目社区底商实景图
项目还临近新塘万达广场（直线距离仅约300米）、广州合生汇、华南最大永旺梦乐城等大型商业购物综合体，衣食住行、商业休闲，多维业态环绕，生活便利随时可及，尽享购物、娱乐新主场。
如果现在想买房，怎样才能避开不确定性，减低调控的影响？与其A与B之间纠结，有时候不如跳出局限——选现房。
现房优势是至齐全的，与期房相比，它缩短了3年+的交易周期，更避免了装修、朝向、园林景观等货不对板的问题，真正实现所见即所得。
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*项目实拍
除了配套亮眼，顺欣花园的产品更是丰富的，涵盖建面约81㎡、90㎡、101㎡、113㎡、120㎡、138㎡全园景单位，全面覆盖了从二人世界到三代同堂包括三胎家庭的需求。
其中建面约90㎡的三房户型，较适合小夫妻或者是二胎家庭，厅出阳台的设计，增加了餐客厅空间的自然采光，整个生活空间动静分明，舒适度高。
除了约90㎡的三房产品，顺欣花园更有约101㎡阔景三房，约113㎡的泳池景观三房可以选择。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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