香江天辰(广州香江天辰)首页网站丨香江天辰楼盘详情-价格-户型-配套
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（香江天辰效果图）
【必买理由一：热爱·主辰芯C位】
·毗邻湾区科技创新走廊，尽享科学城科创红利
科学城定位“全球智能制造基地”与“中国智造品牌中心”，坐拥新一代信息技术、生物医药、人工智能等三大千亿产业集群，累计超130家世界500强企业落户，人才聚集。香江天辰与科学城（黄埔）仅一路之隔，尽享大湾区经济科创红利。
广州东TOD 发展红利爆发区
九轨交汇的交通枢纽，规划4地铁（13号线、16号线、23号线、28号线），3高铁（广深、京九、广汕高铁），2城轨（穗莞深、新白广城轨）。广州东TOD还规划约18平方公里中央商务区，“TOD+CBD”的珠联璧合，吸引信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技等产业集群。项目位处广州东TOD辐射区，可长期坐享资源、人口红利。
“邻距离”到黄埔，主城随心出发
两纵三横：开创大道、宁埔大道（建设中），广深高速、广园快速、广深大道，路网密布，快速通达黄埔、科学城、天河等中芯区
有轨电车：黄埔有轨电车2号线（建设中），已于埔北路（靠近社区南门）设站点
社区楼巴：香江天辰——宏发大厦（位于广州天河CBD核心区）工作日发车时间6:40 AM -21:00 PM，高峰期10分钟一趟。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有23个商场，包括时代城、汇赢商业广场、合汇新时代学府商业广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅674m，非常方便日常休闲使用。
·20年醇熟大盘，内拥约10万㎡醇熟商业
凝聚翡翠绿洲20年大城修为，享约10万㎡醇熟商业，星巴克、麦当劳等近200家商户已入驻营业，所见即所享。
同时，15年教育在家门口，意味着家长能够实现目送式教育，接送省时省力，且上学前/放学后有更多的时间陪伴成长；
另外，小孩知道家就在学校旁，安全感油然而生，且早上可以多睡半小时，放学后可以早点回到家人的怀抱中。
此处的教育配套不止齐全、近，且资质优秀。
如香江中学，不止按省一级学校的硬件建设要求打造，更拥有雄厚的师资力量、专业化的一流师资团队，与二沙岛育才、番禺育才三校强强联动，共享育才实验名校资源及教学模式，成为广州东有口碑的名校。
【必买理由五：热爱·全辰式风光】
生态标杆，背靠陈家林，都市桃源秘境
·背靠天河东绿肺万亩陈家林，随时呼吸富含负氧离子的清新空气；
·拥翡翠绿洲生态园林，原生湖泊、果树、竹林、植被，及原始次生林掩映其中；
·依托翡翠绿洲社区内的儿童游乐场、篮球场、康体活动空间、游泳池等设施，创造全龄的运动休闲空间。
样板房已正式开放，9月开盘
79-102平户型，总价1字头起
一般来讲，拥有这般成熟配套的香江天辰起点就比别人高，业内以为会打造成高门槛的大户型产品。
惊喜的是，香江天辰把机会留给了绝大多数人，面向更广阔的市场。
香江集团的“天字系”自2018年诞生起已经历了5年的迭代，5年磨一剑的香江天辰，在楼栋布局及产品设计上都有重大突破。
香江天辰组团整体呈点式错开布局，采用蝶式结构代替传统的塔楼结构，加上宽敞的楼间距，采光和通透性都更好。
项目规划动态示意图 图源：广州香江天辰官微
其二，香江天辰上新的产品实现约90%的实用率，让购房者每一分钱在刀刃上。
项目推出建面约79㎡、85㎡、102㎡三至四房，亮点包括：格局方正，户户有阳台，多飘窗增加实用面积，同等面积多一房。
建面约79㎡2+1房，三开间朝南让室内的空间通透舒适，主卧套房设计给予主人不将就的独立，多飘窗增加收纳空间。
建面约85㎡ 3空间2厅2卫
建面约102㎡3+1房，横厅更显空间阔绰感，四开间朝南让室内采光与通风效果好，且全户型多达8个飘窗，可以根据个性需求设计收纳空间，让实用率高约95%。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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