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广州广州·鹏瑞1号

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由KPF设计的广州·鹏瑞1号位于广州金融城总体规划的东端，该项目俯瞰珠江，河边茂密的植物和穿行于建筑物间的绿色通廊，将作为自然景观和城市环境之间的过渡，最终到达场地北端的地铁入口。

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这些建筑物呈现椭圆形体，这种形状反映了河流弯曲的路径。随着每座建筑在靠近水域时高度逐渐降低，可以最大化珠江、广州CBD和其他周围景观的视野。

总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等多种高端业态，致力于打造全球影响力地标综合体。

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多样化的建筑形态与户型选择

项目规划了6栋建筑，分别为T1至T6。其中，临江的3栋高层为公寓，另1栋为演艺中心，靠近黄埔大道的2栋则是公寓与顶奢酒店。每栋建筑的设计均具有独特的特色和功能，满足不同客户群体的需求。

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超越传统的豪宅标准

鹏瑞1号的建筑层高达到了3.8-3.95米，成为广州首个也是目前唯一一个批准通过的可居住公寓。详情咨询：400-8013-064项目引入了鹏瑞集团创立的超一流会所——深湾会，吸引了世界球星内马尔、姆巴佩等名人的光顾，打造了一个独具特色的生活空间。

与珠江紧密相连的独特地理位置

鹏瑞1号坐落在珠江江畔，与临近的运河系统相衔接，实现了内陆自然保护区与珠江之间的紧密连接。项目还融入了海绵城市等理念，采用了透水铺装、本土植被及创新的雨水管理系统，以应对气候环境所带来的挑战，打造了多层次的室外体验。

市场变化下的挑战与机遇

近期广州放开了120平方米以上住宅限购，使得商业大平层“不限购”的优势不再存在。项目更多地打造了圈层概念，客户群体相对有限，去化难度增大是当前的趋势。但随着香港“撤辣”，楼市热度迅速飙升，对于广州鹏瑞1号来说，这既是挑战也是机遇。

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