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增城最佳的选择居然是这个盘？
广州东·81万方·地铁学府
港龙皇朝·龙湾壹号 | 81万方·地铁学府大城
【容积率】3.0
【绿化率】30%
【明星户型】约67-115㎡ 全南向三至五房
【总建面】约81万㎡
【明星物业】 港安物业，“5心”服务标准
【项目地址】 广州·增城·石滩地铁站旁（规划）
港龙皇朝·龙湾壹号，穗莞芯81万方地铁（规划）学府大城，雄踞粤港澳大湾区几何中心广州增城，是全国60强房企港龙中国联袂皇朝家居落子于广州的首个More Pro社区，以港式精致设计理念，融合当地文化，引领生活方式，匠心铸造67-115㎡全南向三至五房，为湾区献上美好人居生活的新典范。
不限购 81万方地铁学府 爆款户型 易成交
》必买理由一
香港上市企业，全国房企60强，品质实力保障
全国房企60强港龙中国2020年首进广州，携手皇朝集团，强强联袂匠造穗莞芯1号封面作品，致敬城市向上力量。
》必买理由二
81万方品质宜居社区，全龄配套壹生之城
港龙首款美好宜居系项目落子穗莞芯，延续精制主义产品观，匠造81万㎡品质大城，配备18班幼儿园、48班小学，星光之家、风情商业街等，全龄一站式航母配套，精致生活一步到位。
广州「港龙皇朝·龙湾壹号」售楼处电话：400-639-8010【营销中心】
____欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务！丨看房需提前预约
》必买理由三
湾区城市群核心，穗莞同城走廊，潜力无穷
坐落湾区城市群核心——穗莞深的大湾区几何中心、广州东进发展与广深创新科技走廊核心区、TOD新城核心，毗邻荔湖新城，15分钟到东莞主城区，1小时车程内覆盖了穗莞深惠湾区4大城市，在三大核心规划圈，荔湖新城新城的辐射下，未来潜力无限。
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》必买理由四
超百亿投资增城TOD，抢占下一个广州南站
增城TOD交通枢纽以广州增城火车站（规划中）为核心，构建千万级客流枢纽，聚拢千亿级产业，驱动经济新动力，赋能城市发展新势力。
毗邻广州地铁16号线石滩地铁站（规划），未来地铁出行，快速连通广州增城TOD（预计2021年动工）、新塘TOD，将8站即达天河，更有东莞地铁4号线（规划）串联东莞城区，快速接驳湾区都市圈。
增城TOD，7轨交汇，30分钟与世界接驳
1高铁：广汕高铁（建设中）
1城轨：清从增莞快速轨道
2地铁：广州16号线（规划中）、东莞4号线广州段（规划中）
3铁路：东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线
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》必买理由五
穗莞双城唯一不限购板块，投资置业上车首选
（1）穗莞双城交汇唯一不限购板块
（2）1/3东莞价 1/6广州价，轻松入手品质三房
（3）东莞楼面价超2.5万+，增城TOD成东莞置业热土
（4）直线临莞7公里，劲省2/3东莞价
》必买理由六
千亿级配套环伺，缤纷生活随心享
片区内坐拥前海人寿三甲医院、挂绿城综合三甲医院、增城万达、中俄贸易产业园商业中心（规划）及低碳产业园总部，通过珠三角环线高速40分钟还可通达东城万达、国贸中心等，项目东临“一级甲等”石滩医院，南拥增城第二大广场石滩广场（公园）、石滩体育馆。繁华生活盛荟，举步可享。
》必买理由七
黄冈中学旁，9年一站式教育，壹线教育资源环伺
广州优质15年制黄冈中学（私立，幼儿园、小学、初中、高中）附近，毗邻石滩中学（初中）、石滩镇第一小学、天恩双语学校(第二校区)等，我们还有区域唯一自建48班，公立品质加持，更有18班幼儿园，品质教育家门口即享，轻松开启“楼上生活，楼下上学”的时尚品质生活。
》必买理由八
穗莞首个More Pro社区，精致品质新人居
遵循More Pro社区原则，从悦见亲密、无限空间、至诚服务、尽享健康四大生活价值维度出发，打造生动的、健康的、有温度的社区。首期基于一轴两环多节点结构，匠造约8.7万㎡现代风情园林，规划6度空间十大生活场景，构造精致生活新名作。
》必买理由九
“5心”物业服务，壹流归家礼遇
遵循港式物业服务标准，首创全维度星级案场服务体系，打造“5心”服务标准，立足客户服务的全生命周期，从服务人员的筛选到专业能力的培训，严苛的培训上岗机制，最大程度确保服务水准的专业化、规范化，为业主带来壹流归家礼遇。
》必买理由十
全南向三至五房，奢享壹级居家体验
延续精制主义理念，提高居住空间价值，建造约65-115㎡舒适品质人居，采用灵动空间设计，户型方正，动静分区，通风采光俱佳，更有品质装修交付，品牌荟萃，奢想壹级居家体验。
五、户型品鉴
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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