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时代天韵（黄埔）位于黄埔科学城的核心地段，区位配套不在话下。作为广州东进重要区域，黄埔的GDP、税总收入等指标位居全国经开区之首。其中科学城拥有世界500强企业超190家，占比全市超70%，规模以上企业3855家，年超3千亿产业领跑全市；产业创新团队约占全市72%，创新领军人才约占全市55%，成为黄埔区最具经济活力的地带。文章底部附最新特价房源，成交返现2-4万

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项目基本信息

开发商:时代中国

项目名称：时代天韵

项目地址：广州黄埔·科学城·开源大道

项目规划：约60万平大城，约3534户

在售户型：建面约88-200平山景三至四房

交通配套

步行约100米即达有轨电车2号线云峰路站（在建），直驳地铁6号线香雪站、地铁13号线南岗站，5站到天河，畅享穗莞深半小时繁华生活圈。

地铁6号线、21号线、有轨电车1号线均已开通，3条地铁线路、3条有轨电车规划建设中，双轨无缝接驳，实现半小时都市生活圈；三纵五横环城高速路网，每日高效行程。3纵-华南快速/开放大道/京港澳高速、5横-济广高速/开创大道/开泰大道/沈海高速/广园快速，多维路网密集铺排，全城高效通勤。

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教育配套

项目与广州黄埔区东荟花园共建合作东校区，为黄埔公办学校第一梯队，连续7年保持教学质量全区领先。小学配置30个教学班，延续本部高配师资团队，由明星校长郭云海统一管理。同时小区配建18班幼儿园，周边还有玉岩中学、广州市第二中学（科学城校区）、科学城中学等优质教育资源环伺。

教育配套

项目距离飞晟汇以及萝岗奥园广场都是3公里左右，自驾10分钟就能到达，项目位于科学城区府板块商业配套都不会差，而且项目自身有底商可以满足业主的日常需求。

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医疗配套

项目周边有三甲中山大学岭南医院，距项目直线距离约 6 km；三甲省第二中医院黄埔院区(在建)，距项目直线距离约2km；三甲省人民医院黄埔院区（规划中），距项目直线距离约1km；医疗体系完善，为业主健康护航。

在售户型

项目占地面积约10万㎡，总规划13栋。配建18班幼儿园、30班小学，规建8万方商业综合体（规划中），大型泳池 、社区少年宫、社区游园 、健身场所 、星光老年之家等优质配套。

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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。

根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：

针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。

如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。

按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。

利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”

至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。