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敏捷广场售楼处电话:400-6398-010
广州敏捷广场售楼处电话:400-6398-010
从广州城市中轴串联珠江新城、琶洲、万博商务区、南沙,包含广州重要CBD向南发展趋势,以及广州国际贸易出海通道,是城市发展的主要纵轴。
连接广州南站、汉溪长隆、万博商务区、广州国际创新城、大学城;包含南大干线经济带以及科技创新走廊,是广州未来产业更新的经济横轴。
而敏捷广场正是处于这条黄金双中轴之上,扼守黄金十字咽喉。
【地铁】敏捷广场负一层直通7号线、18号线双地铁出入口--南村万博站,无缝连接4条地铁,3站到琶洲,4站到珠江新城,5站到广州南站,未来22号直达深圳无缝接驳湾区。
【高铁】项目距离广州南站仅10分钟车程,高铁网线畅通全国,实现经济腾飞。
【城轨】连通广佛、广珠、广莞深城轨等城市轨道交通,便捷直达珠三角重要城市。
【路网】五横五纵交通路网,四通八达,实现一小时粤港澳大湾区生活圈,5分钟即达长隆旅游区,10分钟即达广州南站高铁枢纽。
广州敏捷广场售楼处电话:400 0628 010售楼中心,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)
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广州2024限购限售政策:
限购政策优化调整
①120㎡以上(不含120㎡)房子不限购,包括一二手,限购区,不再限购,本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象!
③卖一买一(挂牌也算),租一买一,购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一!
新政后,在广州买房,首付、税费、贷款都咋算?
关于限购
问题一:非本地户口+无社保,现在能在广州哪里买房?
目前无社保的外地朋友,想在广州买房,可通过以下两种形式:
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)的限购区内,120平以上住房,随便买。
2、非限购区,如番禺、黄埔、增城、白云(含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、花都、从化等区域,均为全户型不限购。
以上形式,都可以无需户口和社保,外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口,限购区有1套90平,非限购区有1套130平,能否还在限购区买房?
可以。主要分为以下三种情况:
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭,在限购区域内能买2套住房,目前还能在限购区内买1套,任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后,在限购区能买2套房。
3、120平以上房子,直接买不用愁。
问题三:本地户口,限购区已有两套,如何在限购区再买房?
1、120平以上的住房,不限购,随便买;
2、如果你的房子中有120㎡以上的,那不计入限购套数,可以再买,能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下,可以将其出租或挂牌,核减套数后取得购房名额。
问题四:广州有1套房在供,是否直接去门店挂牌,挂牌后再买能3成首付吗?
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进;其中“租一买一”和“卖一买一”的情况,能否按首套房的首付比例和利率执行,还需要等银行细则。
问题五:限购区刚好120平的,会占用名额吗?不限购的界定标准在哪?
会,120平住房仍在限购范围内。
据通知显示,其界定标准为在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平)住房,不纳入限购范围。
关于限售
问题一:限购层面几乎是全面放开,那么,个人限售2年,公司限售3年还存在吗?
存在的。
就个人层面,目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准,须取得不动产证满2年后,方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源,眼下仅能通过出租备案,进行核减住房套数。
被后人誉为“秋思之祖”。
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