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保利锦上售楼处电话：400-062-8010【预约热线】☎
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保利锦上占地面积47000㎡，建筑面积141000㎡，容积率2.5，由7栋16-33层高层住宅组成，另有1栋政府回购房，一共约804户。
周边山林众多，自然景观非常不错。
凭借低容积率，Y字型楼体分布，让每户楼距超宽，视野超开阔。
交通配套上可能是保利锦上的缺点，但是这是在科学城范围内比较，放在全市范围内还是不错的。
有轨电车2/5号线（在建中）永和隧道南站约150米，可以接驳6号线与21号线，未来会有23号线（规划中）经过，虽然设站大概率在时代那边，不过未来起码有预期。
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教育配套上估计是主打卖点，配建黄埔图书馆（规划中），自带12班幼儿园。下楼即达公立九年一贯制广大附中高新实验学校；三公里范围内4小学，2中学。其中东荟花园小学、玉泉学校等公立优质学校已开学。最终入读学校看教育局安排，总体看学校都不弱。
最后的也是最重要的就是产业优势了，科学城的房价起起伏伏，总的来说都是长期向上的。这有赖于科学城强大的产业支撑。片区汇聚130多家世界500强企业，1005家科创企业，这些都是源源不断的购买力呀。
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保利锦上占地面积47000㎡，建筑面积141000㎡，容积率2.5，由7栋16-33层高层住宅组成，另有1栋政府回购房，一共约804户。
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周边的教育资源实在不错，最近的是绿地杉禾田和龙湖的广大附中高新区实验学校（已开学）
不管哪个，蹭上的概率都很大很大。
楼盘内部还有底商、社区卫生服务站、肉菜市场、公共图书馆等等基础服务配套，算是满足一些生活的基本方面。
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另外在保利锦上门口设有站点永和隧道南站，通车后接驳2号线开源大道东站，再换乘可接驳6号线香雪地铁站。
嗯，这是一个交通通勤的亮点
首开楼栋是1、2、3栋，主推面积是约75-138㎡三至四房，预估是科学城东最低上车门槛。
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户型方面则以75㎡3房1卫和105㎡4房2卫户型为主，另有88㎡3房2卫和135㎡4房2卫，1栋、7栋为楼王位置，2T4户，其他2-6栋2T5户，比较刚需。
这一次保利锦上能出圈很大程度上是因为产品户型方面，全南向＋小户型＋低容积率
一共4个户型阶段：75三房-88大三房-105小四房-135平改善大四房
75㎡三房一卫
75㎡是四开间朝南，所有卧室都朝南。
这个户型的绝杀是 5.2米超宽“L”型阳台，理解一下，这里算是偷了半个房间！
另外，偷了飘窗做衣柜，节省2平米，约省8万。
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88㎡三房两卫
这个也是四开间朝南，比75方多了个洗手间，另外也是超宽“L”型大阳台，约等于3+1房，具体要看板房尺度感。
比75方强的是收纳空间要强很多，入户门后做满墙柜，可以藏一个房间的杂物。
105㎡四房两卫
105方也是4开间朝南，入户有个小阳台，大概5平米，可以改书房，尺度感未知，等到看板房。
6米超宽阳台，看山景。主卧和次卧可以打通，未来也是可以做改动。
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135㎡四房两卫
这个户型应该是整个黄埔同面积段中的明星户型！！
尺度感很大，LDK无界厅的设计，正4房，客厅的改动性很强，如果家庭人口多，可以把餐厅改成房间。
客厅的开间达6.1米，与阳台相连，而且采用了子母厅的设计，分割出一个“X”空间，没有承重墙，无论是用来做小书房还是做孩子的活动室都ok。
单边位的户型，整个客厅南北对流，舒适感会更明显。
主卧大量使用飘窗位置，做出超大步入式衣帽间，可以有更多的收纳空间。对了对了，还有个“L”型大飘窗，望出去视觉一定会很震撼
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免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
