岭南珠实开建·公园海售楼处电话_公园海售楼处24小时热线电话-营销中心电话
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广州【岭南珠实开建·公园海】
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向阳，不只是世间草木的生存之道，更是人类对理想居所的极致追求。
中国处于北半球的欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，太阳并非直射陆地，而是偏南一定角度。
自古以来人们对居所的朝向就颇为讲究，朝南的房子能有更为充足的采光，既有利于身体健康，又使得房间更敞亮。
广东春季容易出现“回南天”，朝南的房子更加宜居，不仅能接收更多的阳光，降低室内潮湿，空气交叉流通，让房子会“呼吸”，更换室内浑浊空气，保持室内空气清新。
从客餐厅到卧室，每一个家人生活的区域，都要有足够充沛的阳光，这样的房子才称得上“理想”。
样板间效果图
公园海自面世以来便一度成为广州楼市的焦点，踞南沙湾区优势地理位置，拥有三山两园一海等丰厚生态资源。项目最大的设计亮点为户户朝南，约79㎡、89㎡的每一户都是南向瞰海户型，东南向户型可以赏岛尖及出海口景观，西南向户型可以看到项目园景及内海景观，是广州少有的臻罕创新户型，堪称是南沙湾的绝版创新户型。
狮子洋
项目效果图
在建筑设计的日照分析建模中，有效日照时间通常为上午九点至下午三点共六个小时，如果建筑朝向向东转过每15度，下午的有效日照时间就缩短半小时。
正南虽采光充足，但夏天毒辣的太阳也不一定照得越多越好，日照时间过长，木质家具可能出现开裂的老化现象，也会因照射导致漆膜老化而产生气泡、变色等现象；阳光长时间照射在皮沙发上，会对沙发造成严重损伤。整体上看，综合考虑采光和通风条件，房子朝向正南＞东南＞东＞西南＞北＞西。
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项目效果图
公园海建面约79㎡-114㎡全南向亲海瞰山户型，足不出户即可尽揽山海美景，户型朝向多为东南或者西南，客厅、主卧、次卧三个开间全部朝南，让阳光和清风畅行无阻，又避免阳光从早到晚的直射。
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一所充满阳光的住宅，必定是一处人性化的宜居空间，无论是哪一处都为居住带来舒适感。你和家人无论是在客厅聊天看电视，还是在卧室看书休息，都能享受到充沛阳光和新鲜空气。
如果说，向阳而生是人的本能，那么铺满阳光的餐客双厅则更让人心生向往。
公园海建面约79㎡-114㎡户型打造餐厅客厅一体化的高效空间布局，南向瞰景阳台直通客厅及餐厅，无墙阻挡，能形成空气的对流，让室内空气流通更顺畅，增强客餐厅的空间感，随时畅想滨海鲜氧生活。
样板间实景图
茶余饭后，温暖的阳光透过大大的落地窗，爸爸和孩子下棋玩闹；妻子给阳台的花花草草浇水施肥，一家人畅谈欢笑，充满宽敞明亮的舒适感与温馨感。让你拥有的不只是一个家，更是一个温暖的港湾。
人一生有1/3时间是在睡眠中度过的，卧室舒适与否，决定着睡眠质量的高低，更关系身心愉悦的自然感受。
从清晨到傍晚随时可享受阳光宠爱，避免室内潮湿和病菌，能够更加妥帖照料全家人的身心健康。
双卧朝阳设计使光明尽情停驻，配置灵动飘窗，大大优化采光与空气流通。清晨拉开窗幔，金色的阳光占据整个房间。傍晚落日余晖流连家中，最大限度享受夕阳，阳光温煦，增添几分浪漫色彩。白天在家也不用特意开灯，因为光线好，卧室显得更加光亮，舒适度满分！
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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
