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广州【绿城·揽江印月】

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【绿城·揽江印月】绿城云庐广州首作，南向一线江景豪宅，匠心打造的生活共鸣

1.项目规划与物业背景 绿城·揽江印月位于广州番禺市桥河畔，规划8栋高层和2栋洋房，总计928户，物业由番禺交投和静嘉物业管理。【首开楼栋】1、3栋 【待售面积】约110-180㎡南向一线奢装江景大平层 【占地面积】44525㎡ 【建筑面积】162555㎡ 【容积率】2.6 【绿化率】35%

2.建筑特色与生活体验 项目占地44525㎡， 建筑面积162555㎡，注重绿化率和容积率的平衡。匠心打造的设计理念体现在泗水归堂和木棉前厅等空间，展现出高贵、稀缺、精致的生活共鸣。

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3.云庐品牌与生态环境 作为绿城云庐品牌的广州首作，项目推窗即可欣赏一线江景，背靠大夫山森林公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园，构成绿色生态资源宝库，让居民享受清新空气。

4.全龄活动区与社区配套 园区内设有未来梦想主题 、U-YOUNG主题、睦邻主题和红叶主题的全龄活动区，提供儿童空间、青年社群和颐养乐园，让居民找到归属感。同时，周边商业、教育和交通配套完善，让生活更便利美好。

这四大段内容展示了绿城·揽江印月的独特魅力和优越生活体验， 体现了匠心打造的品质和生活共鸣的理念。【乐在番禺】永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场；【学在番禺】项目自带幼儿园，同时享受周边中小学完整丰富的教育配套；【行在番禺】几首歌时间即达市桥地铁站，连接番禺广场，快速到达万博、珠江新城CBD

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【入户仪式】——奢石打造独门独户门牌，专户专灯玄关，私享尊崇。

绣洺 | 建筑面积约110㎡ 4房两厅一厨两卫

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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。

根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：

针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。

如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。

按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。

利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”

至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。