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越秀·江海潮鸣的位置十分优越。它位于横沥岛尖，这是横沥岛最具价值的区域。

根据规划，横沥岛尖的宅地就3块，可以说是寸土寸金了，而越秀·江海潮鸣就是其中的一块地。

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同时，项目位于岛尖区域与南侧水道的黄金交汇处，岛尖的IFF、IFC就在项目旁边。（总投资约35亿，计划2023年3月投入使用）

而且，横沥岛岛尖部分的住宅以及商住地的规划只有三块，区位含金量不用多说。

交通方面，项目与地铁18号线的横沥站直线距离约2.2公里，搭乘快线的话，两个站就能到天河的冼村站。

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不过，附近还规划有地铁15号线、31号线以及32号线，越秀·江海潮鸣与地铁31号线&32号线双线交汇的横沥东站的直线距离大概是500米左右。

生活配套方面，附近有中山大学附属第一（南沙）医院（已启用）、国际金融论坛(IFF)永久会址（在建中）、约18万㎡地下商业空间（在建中）等等。

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越秀·江海潮鸣还有一个亮点就是纯南向望江。

越秀·江海潮鸣效果图

它是岛内首个南向一线望江的项目，隔下横沥水道对望明珠湾区珠江东组团，向东还能眺望珠江出海口，视野相当开阔。

｜越秀·江海潮鸣效果图

作为横沥岛上稀有的一线南向望江项目，由于在岛尖，

享有三面环水的开阔景观。

南向实拍的视野，是这样的：

｜项目南向江景视野模拟

而东南向呢，江面最宽更可扩展至约4100米，远眺就是出海口。

高楼之上，楼观沧海日，气势之恢弘，怡人心境。

｜项目东南向视野模拟

实际上，一线南向江景的珍贵，向来是无需验证的，因为市场早以用真金白银，给出了结果。

目前广州市区的一线南向望江盘，是个位数的存在，而且基本都是豪宅盘，起步价动辄10万+/㎡。

而在横沥岛上，在售的一线江景盘，除了越秀·江海潮鸣，也无一例外是北向望江。

光是这份稀有度，就很难不叫人高看两眼。

｜项目效果图

接下来看回项目本身。

越秀·江海潮鸣总建面约8.8万方，容积率3.8，住宅不多，只有379套。

小区规模不算大，只有1栋公寓和3栋住宅，只有约379户（住宅），其中1#为两梯五户，2#3#为两梯四户。

本次项目推出96-140㎡户型，面积区间大，想必也能满足不同层次需求的购房者。

户户南向设计，且采用了大面积LOW-E中空玻璃，更大程度保障江景视野的开阔。

户型图鉴赏

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