星河东悦湾-广州(星河东悦湾)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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星河东悦湾位于南沙蕉门河中心区域，周边的千亿市政配套让人瞩目，包括市民广场、图书馆、儿童公园等。

周边的配套设施也十分完善，汇集了南沙80%的生活配套。同时，项目与地铁站之间的距离步行即可抵达，作为南沙唯一的三线交汇地铁盘，其交通非常便利。

星河·东悦湾是该地区最核心、最成熟的板块。

项目依山傍水，总建筑面积约为92万方，是一座全能综合体城市巨舰。

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作为区府旁唯一在售的顶级综合体项目，星河·东悦湾雄踞凤凰大道与进港大道的交汇处，未来规划有三条地铁在此交汇，距离南沙区政府仅300米。

此外，周边甲级写字楼林立，教育、医疗、文化配套环绕在项目周边1公里范围内，优质资源集中。这个项目的设计中，融入了诸多贴心的元素。

例如，双大堂设计，地上地下均设有精装修大堂，宽敞的空间和智能化的门禁系统，让回家变得更加便捷和舒适。

此外，项目还拥有5米超宽阔的园林景观，采用新加坡现代花园设计，设有景观会客厅、儿童乐园、邻里花园、萌宠乐园、乐活力广场和架空层等六大板块，为各年龄段的业主提供舒适的活动空间。

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在教育资源方面，项目周边的教育配套也非常丰富。距离项目约一公里范围内，就有华师附小、华师附中以及未来的华师附幼等学校，为孩子的教育提供了全方位的保障。

项目周边的医疗配套也非常完善，广州市妇女儿童医疗中心距离项目仅有一桥之隔，其医疗实力在广州市中也是唯一的全国百强妇幼保健机构。

项目的商业配套也十分完善，自带的9.7万方COCO Park商业中心，可以满足周边居民的各种需求。在南沙蕉门河中心区域的项目中，我们看到了一种对于品质生活的追求和执着。

无论是从园林景观、精装修设计、物业服务还是生活配套等方面来看，这个项目都展现出了极高的品质和价值。

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目前在售产品包括1、2、9、11、12、13、14、15、25栋，87-112平3房，128-142平4房，180-207平4房，均价为2.8-3.8万/㎡。

项目精装修，梯户比为2梯5户、2梯4户、2梯3户。

项目车位充足，共5261个车位，车位配比为1：1.4。绿化率达30%，一期约5万方园林，采用新加坡园林风格。

项目预计于2024年1月1日、5月31日、7月30日和2025年5月30日分批交楼。

三期推出180-207㎡全新江景组团『泷悦』，以更高标准打造，毗邻COCO Park、创享湾，可奢享一线蕉门河景。

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