阳光城兰园·翡澜花园(广州翡澜花园)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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三、项目卖点
阳光城兰园·翡澜花园
项目位居花都湖畔，占位花都最好地块滨水新城核心区，由世界500强旗下企业阳光城携手千亿兰园共同打造的高舒适度湖居
便利交通：468米即达九号线莲塘站，15分钟通达北站、机场，畅通全城
醇熟商圈：家门口麦德龙、国际喜盟影城，2公里大润发来又来，生活配套齐全
名校在旁：近揽广大附中、广大附小
环境优越：区域唯一南向望花都湖，出门50米近享花都湖湿地公园。
舒适住区：宽境阳台，超80%使用率，引进集团新一代绿色智慧家，新风系统，多重净水，智能家居，打造新一代居家体验。
项目简介
阳光城兰园·翡澜花园，定位26万人口滨水新城核心地段，地处区府，北站及机场新区交汇黄金三角。项目由世界500强旗下阳光城集团携手福建千亿集团兰园打造，旨在为花都礼献一座人居标杆。
基础信息
总户数：986
物业类型：住宅
车位数：1588
产权年限：70年
容积率：2.8
物业公司：阳光城物业
绿化率：30%
物业费用：2.8元/m²开发商：阳光城集团
装修情况：精装修
水电燃气：民用水电占地面积：3.9万m²交房时间：2022年3月31日
建筑面积：11万m²
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<高品质湖居生活，阳光城全优之作>
占位滨水新城核心区当代全优湖居
项目位于花都“最好地块”滨水新城核心，2018年，新街河片区全面升级，打造全新滨水新城区，片区将引进3所中小学和千亿华南电子信息产业园，社区、教育、景观、商业、路网，公共配套设施全方位打造，一座26万人口的宜居“绿港”将崛起。
（新街河地区规划图）
借粤港澳大湾区、广州北站、空港腾飞之势，以花都湖品质生态宜居，成就国际湾区湖居，比肩纽约中央公园，将成为花都全新封面。
（翡澜花园 花都凤凰南路项目地）
（花都湖实景展示）
举步地铁口多维立体交通 🔅便捷通达粤港澳
地铁口近在家门。项目距9号线莲塘站约468米，2站到区府，3站到白云。
项目咫尺迎宾大道，经G106、大广、机场高速，15分钟驱抵空港与广州北站，畅享大湾区都市品质生活圈。
（地铁9号线价值）
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花都湖湿地公园 邂逅诗意人居
出门50米即国家级湿地公园，湿地率70.3%。6.68公里环湖绿岛，闲暇出行，运动，休闲，奢享城市绿肺，365天鲜氧环绕。
醇熟配套 🏻♂️生活自在从容
家门口麦德龙，喜盟国际影城，车程10分钟内即达广百、大润发等成熟商圈，执掌中心繁华；
并有广州中西医结合医院、中大仁济医院（三甲）为健康悉心护航
在售户型
<户型A，两房两厅，建面约90㎡>
实用紧凑三房户型，每一寸空间都不浪费
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<户型B，两房两厅两卫，建面约99㎡>
动静分区，会客休息互不打扰
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<户型C，三房两厅两卫，建面约106㎡>
高拓展空间，生活更多可能
全景飘窗，府藏四季春秋丽景
<户型D，四房两厅两卫，建面约114㎡>
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<户型E，四房两厅两卫，建面约122㎡>
全能四房 幸福模样刚刚好
南北通透双阳台，采光通风极佳
宽至约6.7米阔景阳台，一线瞰湖
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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