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广州海珠区 世茂天鹅湾 现楼全新空中别墅 370-450㎡复式江景大宅 仅11席 𝟐𝟕𝟎°环幕珠江美景
广州海珠「世茂天鹅湾」
世茂天鹅湾售楼处电话：400-6398-010【预约热线】☎
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑
【项目概况】
世茂天鹅湾，融汇世茂三十余载奢宅打造经验打造的广州首座滨江人文奢宅。地处广州城芯地段，坐拥海珠创新湾千亿规划利好，占据不可复制的一线江景资源，享超𝟒𝐊𝐌及𝟐𝟕𝟎°环幕珠江美景。
世茂天鹅湾入市三周年，特推建面约370-450㎡复式滨江奢宅，仅11席致敬塔尖极少数！
【基础信息】
占地面积：0.82万㎡
计容面积：6.3万㎡
项目规划：在售6栋、7栋头排面江住宅
产品信息：350-470㎡高、中、低全景观面复式奢宅，3梯2户
社区配套：三进十二景园林、6大国际会所
物业管理：世茂物业，5.8元/㎡
世茂品牌
世茂集团，全国𝐓𝐎𝐏𝟏𝟎房企，是一家国际化、综合性的大型投资集团，拥有世茂集团、世茂股份、世茂服务三家上市公司。布局全国100多个核心城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。
海珠创新湾
开启海珠奢宅人居新时代
根据海珠区十四五规划，将全力构建“一区一谷一圈”，海珠创新湾板块，是中大国际创新生态谷南岸（近珠江片区），它与琶洲人工智能与数字经济试验区、海珠新活力文商旅融合圈之间，左拥活力生活，右享数字经济红利，产业与生活兼得。
海珠奢宅人居新时代，并非沿着滨江东继续往东延展，而是回到海珠西、珠江后航道北侧的海珠创新湾区域，正式开启创新湾时代。
【核心价值】
= 核心地段 + 稀缺江景资源 + 现楼资产 + 极致圈层
核心地段
位处海珠区核心位置，“十四五”规划全力推动“一区一谷一圈”，比肩珠江新城的国际商务中心
稀缺江景资源
以156米屹立于珠江头排，独享珠江4公里最美S湾，占据不可再造江景资源
广州海珠「世茂天鹅湾」
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现楼资产
现楼交付无需等待，让家人即刻享受美好生活品质
极致圈层
仅11席致敬世界极少数，汇聚高净值顶尖名流，成就塔尖领袖社交场
周边配套成熟 生活即刻兑现
立体交通
双环快速（内环路+环城高速）、双地铁（650米8号线【沙园】站）
教育配套
宝玉直小学（省一级学校）、广州市四十一中学（省一级中学）
实际入学情况以教育部公告为准
繁华商圈
太古仓商圈、江南西商圈、太古里（规划中）
医疗配套
南方医科大学珠江医院（三甲级）、暨南大学第四附属医院（三甲级）等
广州海珠「世茂天鹅湾」
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青云门（社区主出入口），全国最大电动“铜门”，8米高40米宽；3.5米高的纯手工打造“铜狮子”，象征着主人尊贵的身份地位。
融入广州白云山、珠水、岩石、粤剧、丝绸之路五大元素，给予归家尊崇礼遇，足不出户，享受青山绿水皆在眼前。
6大国际会所 塔尖领袖社交场
世茂天鹅湾将尊崇服务注入高端奢宅，打造6大国际会所，为业主提供定制化尊享服务，成为塔尖名流社交场。
「私宴厅」专享10-15人高端圈层宴会厅
广州海珠「世茂天鹅湾」
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「天际会所」
百米云端之作，空中花园俱乐部
「健身会所」
家楼下的24小时健身天地
世茂物业服务
礼遇广州最高标准
世茂物业于香港上市，中国物业服务品牌TOP10企业，“中国金钥匙”联盟成员，致以业主生活尊崇礼序。
户型鉴赏
| 重新定义世界滨江奢宅
梁志天 顶豪界的超级IP 匠心打造：
以圆为元素提炼展开设计，一次为灵感打造私享艺术生活空间
翼境空间设计赋能：
“视”+“触”+“味”+"听”四大感官软装方案打造、多场景功能空间规划
主城区，江景平层易得，江景复式难寻！
广州主流热销江景项目，复式产品供应量不到3%
江无界 景有别：
19m面江宽度 · 68m临江距离 · 156m御江高度 · 270°瞰江视野
高、中、低三大瞰江高度：
全广唯一全景观面复式产品，打破传统顶层复式产品布局！
六大超配空间+十大生活场景规划，赋予高端人居生活温度，汇聚国际品牌，进口高端小众品牌加持，打造「百万厨房」、「百万主卧」奢装标准
梁志天团队复式案例 · 平面图（户型不唯一，可定制多个房型）
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