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广州合景花蔓苑
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楼市日新月异,买房认知亦要与时俱进。
在广州,买套一步到位三房,套均门槛最高已攀至上千万,最低也要160万。
百万内总价预算上车?这样的机会已可遇不可求。
01
广州上车门槛飙升
三房总价最低160万
广州买房门槛,在一片“涨”声中又来到新高度。
以一步到位的三房为例,按照全市102平三房套均成交面积来算(中指院数据),最高的天河已攀升至1057万总价。
而最低的从化,总价也已来到159万关卡。
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换句话说,最低三成首付去到近50万,月供在七八千。
按照广州8603元的平均月薪来算,对很多人压力山大。
这之中,即使考虑到户型创新、三房面积愈发变小的因素,三房套均总价相比2017年仍直线上升(2017年三房套均成交面积104平)。
门槛高不可攀,如何破解上车难问题?
02
总价70万起可上车
广州现最低门槛三房
最可靠的途径是通过创新,在控面积同时把空间功能做到极致,进而控制总价。
就在近日,市场上惊现这一买家望眼欲穿的新品。
这个造福三房买家的贴心项目,就是白云北新面世的合景·花䕕四季。
合景·花䕕四季鸟瞰图
其将推出的小三房新品,总价70万起可上车。
这个门槛,相当于市面三房的首付门槛,放到三年前亦不可思议。
放到当下的创新小三房中,同样能笑傲江湖,堪称广州门槛最低三房。
楼市君统计,目前市面上的小三房户型总价在144万-500万之间,是合景·花䕕四季的2倍有余。
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03
豪宅专家打造
沿袭生活大城血统
需要指出的是,虽然门槛低,但合景·花䕕四季的品质不输高端产品。
从项目名便可看出,其由豪宅专家合景泰富打造。
合景泰富相信很多人不陌生,不论是豪宅、酒店还是写字楼等,其在广州都贡献过诸多标杆作品。
最负盛名的珠江新城豪宅天銮,早在2017年时,最后一套以单价11万/平售出。
天銮
同在珠江新城的誉峰,因坐拥一线珠江公园景观而被财富阶层争相收藏。
除了豪宅血统,合景·花䕕四季还沿袭了合景泰富擅长的大城基因血统。
合景泰富结合过往的合景誉山国际、合景天湖峰境等大盘经验,为广州买家再造一座全能人居大城。
【合景·花蔓苑】
白云北双学府爆款神盘
轻松上车广州首选价格洼地 好置业
合景·花蔓苑项目既享受环市区1小时生活圈,又具备 明显的价格优势。
总价48万起,单价7xxx元/㎡, 约1/12珠江新城价,1/7白云价,轻松安家一线广州 。
助推环市置业趋势,价值潜力无限。
要教育 家门口的黄金教育链
享合景泰富优质教育资源,配建1所36个班的公立小学及2所幼儿园(规划中)
毗邻广州市一级学校鳌头中学、市教育科学研究实验基地鳌头中心小学
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要繁华 万方商业 精彩不落幕
毗邻鳌头的行政商务中心,客运站、商业街、医院等醇熟配套步行即达
自带近万方风情主题商业街,约2700㎡社区医疗服务中心,从容近享家门口的全站式生活配套(规划中)
要生态 365天马岭森林氧吧
从化森林覆盖率达69.2%,大湾区仅有的水源保护地,拥有广州最美星空
紧邻政府重资打造的近10公里黄罗河一河两岸城市活力生态绿道(规划中)
背靠马岭森林公园,占地约510亩(34万㎡),山林胜景,尽显公园写意
要玩乐 3代同堂全龄社区
以珠江新城天銮等豪宅项目的标准打造建筑面积超1000㎡的“生活”美学馆
享童梦乐园、活力健身空间、漫时光瑜伽、朗读者书吧、室外游泳池等全龄休闲配套之趣
要守护 国家一级物业,安全看得见
中国物业服务行业市场化运营领先企业第2名、中国物业管理企业综合实力百强企业第18名,具备国家一级服务资质;
截至目前,宁骏物业管理面积逾4000万㎡,为客户带来更贴心的服务体验与关怀 24小时贴心服务,让安全无处不在
项目平面图:
样板房图片:
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项目户型图
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