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荔湾-珠江广钢花城评测：优缺点分析，总价250w买三房，能不能买
广州荔湾「珠江·广钢花城」
珠江·广钢花城售楼处电话：400-6398-010【预约热线】☎
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑
项目位于广钢新城南区以南的荷景路，这里距离10号线广钢新城站也不远，附近还有在建的22号线南漖站，广义来说也算是广钢板块，作为一个荔湾的双地铁楼盘，单价3.88万起就可以上车，难道这不算很有性价比吗！且项目户型也做得相当不错。
①项目基本信息
楼盘名称：珠江广钢花城
开发商品牌：珠江股份
物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业管理费：3.43元/月/平米
总栋数：5栋，总户数：1248户，产权年限：70年，建筑类型：板楼
占地面积：47700平米，建筑面积：158600平米
容积率：5，绿化面积：16600，绿化率：35%
总车位数：1058，车位配比：1:0.85
👍 “珠实地产”遇上“广钢新城”👍
NO.1👉42载国企“珠江实业” 实力保障
作为珠江实业旗下重要的房地产开发平台，珠实地产深耕广州42载，先后缔造多个广州精品项目，如白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城等。
珠江城市服务——国家一级物业管理资质，35年高标准金钥匙管家服务。
花城系传承——“好地段、全配套、好房子多一房”三大人居范本标签。
广州荔湾「珠江·广钢花城」
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NO.2👉千亿广钢新城 焕新升级
广钢新城十年发展大成，北区已形成高端住宅区，南区将打造产业配套区，广钢车辆段商务区为南区重点区域，将与周边央企总部、健康产业及三大旧改，联动发展黄金新十年！
NO.3👉700米双地铁，直达珠江新城
距项目约700米拥10号线广钢新城站（在建）及22号线南漖站（在建），未来无需换乘，11站直达珠江新城，并且相邻11号线鹤洞东站（在建），举步悦享三地铁。自驾出行，毗邻东沙石岗隧道（在建）、东新/环城高速，30min通勤珠江新城、琶洲。
NO.4👉星河COCOPARK、太古商业在旁
汇聚5大商圈，星河COCOPARK（已开业，招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）、医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。
广州荔湾「珠江·广钢花城」
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NO.5👉两所九年一贯制在旁，优质中学环伺
约1公里规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。并项目配建幼儿园，尽享便利。
主推67㎡极致三房，87㎡爆款四房
本次珠江广钢花城主推67㎡3房及87㎡3+1房，实用率均超过9成。
其中，67㎡三房户型格局方正，餐客厅一体化，全屋无暗区，主卧还带景观飘窗。
广州荔湾「珠江·广钢花城」
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该户型整体比较实用，同等面积多一房，也是非常极致了。而且对于年轻人来说，上车门槛超低。
但是67㎡户型货量并不多，主要分布在2栋东南侧，3栋东北侧。
87㎡3+1房空间更大一些，主卧带有私人卫浴，卧室带有多飘窗设计，双开间朝南，采光及通风不错。
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另外，功能分区上也是动静分明，U型厨房设计，空间更宽敞。
该户型货量充足，除了2，3栋两条梯腿外，剩余都是87㎡户型。
此外，珠江广钢花城后期还会推出114㎡3+1房户型，上市时间暂未定，我们可以抢先喵喵户型图。
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