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当红热土 雅居乐·花城雅郡
一千个人眼中有一千个哈姆雷特，这个时候数据往往是最有说服力的。雅居乐·花城雅郡在3月日均到访流量达100+人次，案场转化达约15%，连续15个月片区销售冠军，实力领跑花都。之所以有这样的人气，首要的便是占位热土。
2021年4月拍地大战，北站TOD西广场超17万㎡商业MALL落地，近25万㎡双商业综合体繁华赋新。花城雅郡占据约1公里生活圈，千亿北站新城的价值高点。
PART-02
滨水大城 省级学校
作为刚需置业人群最关注的点，学校更是花城雅郡的优势，这里离省级名校新华五小仅约50米。约1.5公里内2所幼儿园，1所48班制中学。约5公里内有广雅花都校区、花都实验中学等15年幼小初高优质教育资源护航。
占位千亩滨水大城之上，花城雅郡的生态风光也十分亮眼。
约1.5万㎡的体育公园，结合天马河水系滨江绿化带，一站式全龄休闲配套，将生态风光做到了极致。
◆广州北站TOD 城市价值巅峰◆
建设东、西广场发展免税商场、高端商务等产业
集聚四大千亿级产业集群，城市发展中心
◆空铁联运枢纽 到北站即到机场◆
地铁、城际、T4航站楼APM、快速路等方式
构建广州北站-白云机场空铁联运枢纽
四地铁接驳：18号线（已勘察）、24号线（今年动工）、9号线、29号线（规划中）
三城轨串联：广清城轨（一期已通车，二期建设中）、穗莞深城轨（在建）、广佛环线
五高铁接入：武广高铁、京广高铁、广河高铁（规划）、广清永高铁（规划）、贵广高铁联络线（规划） 坐拥空、铁、城轨、高速、公交五维交通，低碳公交便捷出行
白云机场30分钟直达；随心切换出行方式，内达广州全城，外连世界，为生活提速
◆7站珠江新城 5站达白云◆
18号线：7站直达珠江新城，无需换乘 全国最快地铁160KM/H
24号线：5站达白云，半小时直达广州市中心
◆北站新城宜居板块 自成一派乐活主场◆
揽三河六岸生态风光
新街河、天马河、大陵河滨水景观
生态水景与人居文明的高度融合
◆门口省一级名校 孩子成长无忧◆
楼下就是新华五小
滨水新城规划幼儿园、48班完全中学
周边广雅中学花都校区、花都实验学校举步可达
幼小中高一站式教育配套
◆一站式繁华尽享 多元醇熟生活圈◆
北站将新建国际免税商业中心
滨水新城内规划约5万㎡商业综合体
周边中传广场、星光PLUS今年开业 丰盈生活每一天
◆三甲医疗机构近邻 有力健康保障◆
中山大学附属仁济医院（在建中）、花都区人民医院、广州市花都区妇幼保健院、广州中西医结合医院等，健康生活时刻拥有。
◆3个公园1个家 先造公园再造房◆
项目配建约15000㎡运动公园，结合天马河水系滨江绿化带，全方位展现健康社区美学，打造花都北站新城美好人居新名片。
◆全国TOP2 国家一级资质物业◆
用心打造幸福社区 国家一级资质雅生活物业，服务项目超3500个，服务业主逾300万，专业物业维护、生活服务，保值增值有保障。
目前在售的建面约81-106㎡全明向南洋房系列，独创WE+PLUS户型，预留“+1”房，为家庭成长预留空间，深受广大年轻朋友的喜爱。
5S+生活体验馆：
样板房实景图：
项目户型图
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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