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广州中建·映花悦府
中建·映花悦府来售楼处电话：400-0628-010【预约☎】
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央企中建四局——中国建筑驻粤主力企业，以建筑师的身份，打造了广州东塔、广州西塔、广州太古汇广场等一个又一个经典作品，此次择址北站新城，于城市发展所向之心，匠造品质人居——中建·映花悦府，筑湾区品质人居典范！
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项目简介篇
中建·映花悦府，世界500强中国建筑旗下中建地产深耕湾区匠筑品质之作。项目位于广州北站新城生态宜居芯，南邻白云规划交通产业园， 共享生态景观廊、广清高速防护绿廊、滨水休闲游憩带等园区规划，项目自带24班省一级小学和12班公立幼儿园、2大私家水岸公园环绕、N 1户型拓展幸福空间、9大全生命周期花漫主题园林， 打造自然与人文共生、科技与交通共存的广州北站亚太TOD33万㎡品质生活大城。
【基础信息】
• 项目位置：广州·花都区工业大道南
• 总用地面积：约15万㎡
• 总建筑面积：约33万㎡
• 总户数：2486户
• 开发商背景：央企
• 物业费：2.8元/㎡
• 产权年限：70年
• 绿化率：35%
• 规划：共22栋
• 车位比例：1:1
• 交楼标准：精装修
• 物业管理：国家首批一级资质物业管理企业——TOP1中海物业
• 首期项目产品：建面约62㎡-90㎡二至三房·品质学府美宅，首推A1、A4、A5栋，全南向、低密度、高舒适、两梯三户结构
开发商简介篇
中国建筑集团有限公司（以下简称“中建总公司”）正式组建于1982年，其前身为原国家建工总局，是为数不多的不占有大量的国家投资，不占有国家的自然资源和经营专利，以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业。中建总公司是中国建筑业唯一具有房屋建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包、市政公用工程施工总承包三个特级资质的企业。
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中国建筑的经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发（地产开发、建造融资、持有运营）、工程建设（房屋建筑、基础设施建设）、勘察设计、新业务（绿色建造、节能环保、电子商务）等板块。在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。
世界500强第21位
国家的建筑名片
中国建筑——建筑“品质”国家队的代表。中国建筑正式组建于1982年，是我国发展深远、市场化经营起步较早、系统化程度高的建设集团。2019年位居年度《财富》世界500强第21位。
“品质”国家队
雄踞行业高峰
中国建筑以承建高、大、精、尖、新”工程著称于世。在130多个国家和地区承建了7000多项工程，缔造诸多国家标志性建筑，在世界各地矗立起一座座建筑丰碑。
承建多项闻名中外的高、大、精、尖、特工程, 大江南北每座城市繁华的商业圈，都有一批打着中建烙印的建筑巨作，在中国，每25个人中，就有一人使用中国建筑建造的房子。
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中建地产（China State Construction Land，简称：CSC LAND），是中国建筑股份有限公司（中国建筑）五大核心业务板块之一。中国建筑是中国最大的建筑地产综合企业集团、中国最大的房屋建筑承包商，长期位居中国国际工程承包业务首位，是发展中国家和地区最大的跨国建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商，位列2011年“世界500强”第147位。
其于2009年7月29日成功上市，上海证券交易所代码601668，募集资金超500亿元，掀开了“中建地产”蓬勃发展的新篇章。中国建筑进入《财富》世界500 强，2010年排名187位，并被《财富》杂志连续评为“全球最受赞赏公司”及“全球最受赞赏的中国公司”行业第一名。
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区域发展篇
北站新城——亚太地区大型综合交通枢纽之一：双地铁、双高铁、三城际轨道、接驳蓉欧快线，蓉欧快铁将打通花都对接欧洲经济命脉，是一带一路的亚太枢纽。
广州北站候机楼——广州北站未来将打造成为白云机场T4航站楼，搭乘APM线，8-10分钟直达广州白云国际机场，并直接实现一站式办理登机、安全检查等。
广州北站规划新增T4航站楼
经新白广城际、轨道交通专线（规划中）
有望实现6分钟接驳白云机场
未来还可通过城际、快速路等交通方式畅达全市
轻松换乘，省时又便捷
空铁联运
依托北站枢纽门户片区
将形成站前门户形象轴
新街大道城市发展带和站西商务服务区 （西广场）
站东商务服务区（东广场）和现代会展区
广州北站
物业服务篇
中海物业集团有限公司（以下简称「中海物业」）隶属于中国建筑集团有限公司（2020年度世界500强第18位）旗下中国海外集团,是中国首批一级资质物业管理企业。中海物业于1986年在香港注册成立，1991年进入中国内地，辅助并战略性配合中国海外发展在香港及内地的房地产业务。2015年10月23日，中海物业在香港联交所主板上市，股票代码：2669.HK。
作为央企、国企、民企最为信赖的合作伙伴，中海物业服务超过100家世界500强客户，2008-2018连续十一年入选中国物业服务百强企业TOP10，2018年9月，获中国物业管理百强企业NO.1（排名来自中国房地产报）；2019年5月，获2019物业服务企业上市公司TOP10第三；2019年5月，获选中国物业管理协会副会长单位（在全国近3000家会员单位中脱颖而出）;2019年6月，获中国物业管理企业十大品牌NO.1；2019年7月，中海物业成为BOMA国际认证机构白金会员。2019年10月，获第八届杰出企业社会责任奖；2020年7月，获2020中国物业服务企业品牌价值N0.1。目前，中海物业业务分布于中国114座主要城市，签约物业项目884个，服务面积超过1.68亿平方米，业务涵盖精品住宅、商业综合体、超甲级写字楼、政府物业、产业园区等多元化业态，我们将始终坚持以客户为中心的品质管理、以客户为中心的服务产品设计能力，致力于成为集全球化战略布局、国际化管理视野于一体的行业领导品牌。（数据截止08月）
户型鉴赏篇
不负全城热爱，中建映花悦府
全新加推C3栋#
于园景中轴之上，C3#享宽景视野
推窗可瞰中庭核心园林
整体建筑以品型设计、南向布局为底色
拥有绝佳的采光、通风条件
同时，两梯四户梯户比
智能品牌电梯置入，给出行提供了快速便捷
随着物质条件的提升，人们对居住需求越来越多
本次C3#加推的87㎡、99㎡，可谓是进阶生活的范本
其中87㎡户型，采用传统竖厅布局
客厅、餐厅贯连，一气呵成
三开间朝南，与清风阳光共生长
主卧套房设计，享受大户的尊贵与私密
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而在约99㎡户型中，采用豪宅才有的约5.6米横厅布局
大大避免了过道区域浪费，可随心布局生活想象
约5.1米大尺度阳台，连接横厅与卧室
无界中庭园林景观
此外，该户型还拥有多一房想象
创享生活的N多可能
两梯三户 完美品质生活“零” 等待
低密，是保证优质住家环境的重要因素，而梯户比，则是保证低密的首要条件！
中建·映花悦府两梯三户设计，如此便捷、快速，当别人还在等电梯，而你已经到了目的地；当你从繁忙中归来，满满的归属感扑面而来；最重要的是，人少安静，奢享高私密性和高安静度。
如此舒适两梯三户可谓是花都楼市中极为稀缺的存在！
再回到具体户型，更是令人惊艳。
全广州屈指可数 惊艳两梯三户建面约62㎡户型
最惊艳的建面约62㎡户型，近年全广州屈指可数的小户型。
划重点1
作为最小的建面约62㎡户型，做到极致与舒适完美融合。
约2.4米阳台延伸客厅空间，随心定制阳光书房、运动空间、茶室，空间百变。
划重点2
各个空间面积均衡安排。
无论是客厅、厨房、洗手间还是卧室，都毫不局促，起居室与餐厅连贯一线，生活更为宽敞。
通过巧妙设计，做到了三开间朝南、全明通透，还自带舒适两房、大阳台。实现小户型也能三开间朝南，四季之日，何愁没有清风与阳光。
全花都唯一一个两梯三户建面约60㎡三开间采光朝南、户型方正的两房产品。
建面约79㎡户型阔绰三房 幸福生活一步到位
罕见，中建·映花悦府将建面约79㎡户型做到了三房！对于普通三口之家来说绰绰有余。
划重点1
客厅+次卧+主卧三开间朝南。
极大优化室内采光与空间比例，解决传统住宅光照痛点。
朝南卧室配备飘窗，大面积的揽光设计，保证房间采光的同时，大大优化室内通风。
划重点2
比市场同面积段传统户型多出一房。
客厅、餐厅相连，两个卧室均能放下1.5米大床，多功能空间可灵活用作书房、儿童房，亦不输市场上大三房。
南向双卧搭配阔景飘窗，让空间得到了更多的延伸，容纳更多阳光，清风入室，园林盛景尽收眼底。
在区区建筑面积约79㎡的空间要做到三个房间+客餐厅+卫生间，全花都唯一一个80㎡以下、南北通透的三房产品。
再回到具体户型，更是令人惊艳。
建面约89㎡户型 改善客群最爱
众所周知，在目前广州市场中，建面约89㎡三房是最受改善客群的喜爱。
划重点1
2+1房的设计，让业主有了更多娱乐和社交空间。
孩子的游戏间，爸妈的茶室，妻子的瑜伽室和男主人的书房……梦想中的生活，通通得以实现。
面积不变下多得一房，兼顾舒适度和性价比，如此罕见的全能户型，绝对称得上是全花都唯一一个89㎡南北通透、带主套的三房两厅两卫产品。
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