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保利碧桂园天汇云湾
保利碧桂园天汇云湾售楼处电话：400-639-8010
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保利碧桂园天汇·云湾位于三龙湾奇槎片区，不仅坐拥顺德、禅城、南海片区的成熟与繁华，更能承接三龙湾的规划利好，成为对接广州的禅城“东大门”。项目近邻奇槎站(规划中)，6号线直通广州，经魁奇路向东13公里约15分钟直达广州南站，未来住在奇槎，在广州上班，通勤时间减进一步缩短，准时上班不再担心迟到，广佛无缝高效生活尽在掌握。
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桂澜路黄金中轴 执掌一城繁华
项目处于桂澜路黄金中轴，除了项目自带的商业，鹏瑞利季华广场、中海寰宇城、南海万科广场等10+大型综合商业体，每天购物不重样。医疗配套上有佛山市第一人民医院、中医院等三甲医院环伺；教育资源上，拥有保利和乐幼儿园、环湖小区东校区、佛山三中、LEH国际学校等多所重点学校环绕。不夸张的说，未来生活中的场景需求，在保利碧桂园天汇·云湾都已经安排得“明明白白”。
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城市新中轴 南向一线江景
在居住美学中，择水而居也象征一种尊贵的生活方式，对于佛山来说，公园可再造，但江景资源有限，一线江景更是难得！
目前，佛山正致力于将东平河打造成佛山城市新中轴，规划澜石记忆、城市秀台、奇槎湾畔等东平十景，助力东平河水轴线成为佛山城市会客厅。项目南望东平河，坐拥难得一线江景资源， 物以稀为贵，未来价值可期。
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1-【双世界500强联袂 品牌背书】保利&碧桂园强强联手，品质值得信赖，投资方向指引！
保利发展控股是央企保利旗下子公司，2020年《福布斯》排名172位，打造了千灯湖板块、佛山新城和大良新城，有保利的地方就是城市中心。
碧桂园作为佛山本土企业，致力于给业主“一个五星级的家”，2020年《财富》排名147位，以7888亿位居中国房地产销售榜榜首！
2-【三龙湾核芯 雄踞龙头区位】三龙湾规划落地，广佛同城提速，双发展轴交汇。
三龙湾依托粤港澳大湾区，广佛同城极点的重要支撑区。项目位于三龙湾高端创新聚集区，三龙湾科技产业发展轴、区域协同联动发展轴的交汇处，领驭城市发展格局。
3-【奇槎产业利好 汇聚精英财富】奇槎国际社区，50亿滨水新城，布局大数据、大健康和科技服务三大产业，重点项目积极推进。
·产业规划上，重新引入了与城市定位和规格相匹配的新兴产业，着力布局大数据、大健康和科技服务三大产业，成为支撑、服务佛山1.8万亿制造业的基础。
项目位于奇槎商业商务核心地段，随着奇槎国际社区、滨江公园、双子塔等重点项目推进，区域城市环境和价值得以不断提升。
4-【一线东平河景观 城市发展命脉】东平河三面环绕，对标珠江新城，打造佛山城市会客厅。
·项目南向一线临东平河，政府致力于将东平河打造成佛山新的中轴，规划澜石记忆、奇槎湾畔等东平十景，助力东平河成为佛山城市会客厅。
保利洞悉城市发展方向，于东平河两岸落地保利东湾、城市秀台保利天珺、保利和悦滨江等项目，助力城市发展。
5-【多维交通 广佛半小时生活圈】6号线奇槎站旁（规划中），三地铁驱动，15分钟千灯湖CBD、广州南站，串联广佛。
·项目近邻6号线奇槎站（规划中），距离2号线、3号线湾华站仅2km（建设中）。向南直线4km即是佛山新城，向北直线8km可以达千灯湖 ，向东经魁奇路直线13km达广州南站，向西通过季华路、绿景路、魁奇路便捷通达祖庙商圈。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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