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龙光玖御湖
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龙光玖御湖位于佛山南海高新区千亿狮山镇南海大学城旁，周边高新产业林立。毗邻大学城等高级教育资源，真正做到全方位立体式的文化熏陶。在这块创新人才诞生的热土，高知人群、创富人群荟聚而居，近享名校资源的便利，让您和家人自此沐浴氤氲书香。
香港上市企业，全国 26 强，深耕佛山 15 载
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市的大型房地产开发企业，23 年来布局海内外 20 多个核心城市， 2018 年位居中国百强房企第 26 位，未来销售额剑指千亿！
2004 年龙光首入佛山，筑造了 19 个精品项目，其中代表项目有佛山富人区亚艺湖板块的龙光天湖郦都。2018 年，龙光地产在佛山拿下 7 宗土地，问鼎佛山最大地主，全年在佛山各区在售项目热销不断，其中南海龙光玖御湖是所有项目中档次最高，最值期待。
岛居大学城，宜居广佛副中心
2017年，佛山国家高新区实现地区生产总值 1454亿元，同比增长9%；2018年，佛山高新区与狮山镇形成“园镇融合”的发展格局。佛山高新区核心园区迁移到狮山——智库科技城，一个国家级的发展平台在佛山发力，不仅意味着这里将汇聚更高层次的产业，更意味着更 高层次人才将汇聚在佛山。未来，随着城心转移狮山，未来更加不可限量。
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南海大学城 佛山人文高地
作为广佛都市圈仅有的两座大学城之一，南海大学城将成为城市创新人才的高地。目前南海大学城内有华南师范大学南海校区、东软学院、广东轻工职业技术学院南海校区等高校，教育氛围浓厚。在这片沉淀的福地之上，悉心锻造佛山人文高地。
立体交通路网，畅享广佛都市圈
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道路交通：项目南侧是桃园东路，往西 5 分钟到狮山中心区，往东可以去大沥商圈、千灯湖CBD。项目西侧 1.5 公里是佛山城市快速路——佛山一环，可以快速通往佛山五区，不到 30 分钟可到达千灯湖 CBD。还有“广佛黄金走廊”广三高速，40 分钟可以到达广州中心城区。
轨道交通：距离项目 2.5 公里就是佛山地铁 3 号线-科技学院站，搭乘地铁，轻松到达千灯湖 CBD，并且 3 站即可到佛山西站，通过佛山西站 20 分钟到广州南站，1 小时就可以到达深圳、香港。
项目周边无论是主干道、高速路，还是地铁、轻轨、高铁，应有尽有，通过便利的交通路网，可以轻松快捷到达千灯湖 CBD、禅城、乃至广州中心城区，享受到广佛都市繁华的商务配套。
省级教育强镇，全龄化一站式教育
教育配套：狮山是广东省教育强镇，拥有媲美广州越秀东山的名校教育——石门教育集团坐镇，涵盖石门国际幼儿园、石门实验小学、石门实验中学、石门中学等省一级名校，另外还有最近落户大学城的梅沙实验学校（最优师生比 1:9），是全国有名教育集团梅沙教育所开办，直线距离项目 2 公里，2019 年 9 月就要开学了。
低密度半岛社区，奢享高品质人居生活
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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