越秀·逸泉锦翠(广州越秀·逸泉锦翠)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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【项目名称】越秀·逸泉锦翠，核准名为【逸泉锦翠花园】
【物业类型】住宅70年产权
【总栋数】一共11栋洋房
【建筑面积】约21万㎡
【占地面积】约5.7万㎡
【绿化率】35%
【容积率】2.83（地块一）
【在售产品】建筑面积约71-93㎡三至四房
【区域图】
项目依傍广州母亲河流溪河，青山绿水环绕，紧邻两大繁华商圈和从化温泉氧吧，周边学府林立，是集人居、商业、医疗、教育、生态为一体的健康宜居之所。
小区内自配9班幼儿园及居民健身休闲场地，项目周边几百米内规划有繁华商业，其中钱大妈生鲜超市、棋牌室、健身房均已开业。约10分钟（直线距离约7公里）可达从化目前最大的两个商圈——广百商圈、欣荣宏商圈，包括新世纪广场、欣荣时尚广场、莱茵汇广场等，享受吃喝玩乐一站式配套。
项目所处的九里步片区，依傍广州母亲河流溪河，青山绿水环绕，紧邻两大繁华商圈和从化温泉氧吧，周边学府林立，是集人居、商业、医疗、教育、生态为一体的健康宜居之所；享从化最优质环境，约 200 个湖泊 180 万亩原始森林公园，空气中负氧离子约 3 万个 /m³，是珠江新城的 60 倍，当之无愧的健康宜居之城，选择越秀逸泉锦翠，等于每天生活在公园里。
【周边配套】
【交通】
地铁：广州14号线东风站（直线距离2.5KM）
教育：广外实验小学，广州六中（从化校区，建设中），广州南洋理工职业学校，从化中学，广大附小、附中（建设中），北京大学经济学院华南分院，清华大学五道口金融学院。
商业：周边几百米内规划有繁华商业，其中钱大妈生鲜超市、图书馆等均已开业，邻近从化目前最大的两个商圈——广百商圈、欣荣宏商圈，享受吃喝玩乐一站式配套。
医疗：南方医科大学附属第五医院，从化人民医院，三甲专科妇女儿童医院（规划中），从化中医院，广东省干部疗养院，广东从化温泉康复中心，从化区城郊街塘下村卫生站，麻三村卫生站，石海村卫生站，城郊医院，城郊街社区卫生中心
小区内自配9班幼儿园、在2栋楼下有健身场所、5栋楼下有星光老年之家，10-11栋的负一层设有文化室、社区服务站、社区日间照料中心等等；
【美好社区】
24小时鲜氧输送
傍揽流溪河，青山绿水环绕
鲜氧离子环绕身旁
百年传承大榕树，邻里文化共建
全龄运功场地，为健康生活赋能
5大主题活动区，趣味探索园林
有一种生活叫“我家在公园里”
享受着“城市绿肺”带来的惬意生活
【美好服务】
生活服务细节满分
优质物管品牌越秀物业
贴心服务保障社区日常健康生活
防疫消杀升级，全力守护业主生命安全
周边旅游景点：温泉旅游度假区、香港马会从化马场、流溪河国家森林公园、石门国家森林公园、流溪河游船、从都高尔夫球场、宝翠玫瑰世界、云台山风景区等，自然资源优势，空气中负氧离子约3万个/ m³
从化区以珍稀温泉闻名于世，有“中国温泉之都”之美称，且素有“北回归线上的明珠”和“广州后花园”之誉。境内有100多个湖泊水库，12万公顷青山，森林覆盖率67.2%。看到数据就知道，从化是个多么美丽的地方啦。
项目立足生态，保留原生百年古榕打造岭南风格生态园林，围绕“家庭、亲邻、健康、生态”为核心，打造了五大主题景观空间，让业主可以于其中享受自然之美、天伦之乐、儿童的美好时光。
越秀逸泉锦翠秉持“成就美好生活”的初心，致力于打造美好智慧生态社区，为业主提供更安全、更便捷、更贴心的社区生活。从车行、人行、物业管理、人性化居家等方面设置了智能化系统。让业主在享受生态健康的同时，体验智慧科技带来的便捷、安全和舒心。
【户型图】
【极致户型】约71㎡实用稀缺三房
户型鉴赏：
1、超实用紧凑户型，小空间大生活
2、方正实用，动静分区，干湿分离
3、主卧270°观景，引阳光美景入室
4、景观大飘窗，自然与生活完美融合
【王牌户型】约79㎡南向舒适三房
户型鉴赏：
1、百变户型设计，灵动生活一步到位
2、全南向景观面，阳光美景穿堂入室
3、主卧套房设计，私密生活不受打扰
4、双卧室南向设计，阳光清风长相伴
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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