金科·博悦湾(广州金科·博悦湾)首页网站丨博悦湾楼盘详情-价格-户型-配套
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金科·博悦湾整个项目占地10.4万方，园林面积占据4.5万方。除此之外，小区以“探·云记”为主题设计星云景观园林，打造绿荫后花园、儿童乐园、活力运动场、康体园、夏日泳池、乐活跑道、多功能架空层等功能空间，置身其中，犹如迈入星云奇境。
金科·博悦湾整个项目占地10.4万方，园林面积占据4.5万方。除此之外，小区以“探·云记”为主题设计星云景观园林，打造绿荫后花园、儿童乐园、活力运动场、康体园、夏日泳池、乐活跑道、多功能架空层等功能空间，置身其中，犹如迈入星云奇境。
项目交通篇
项目周边坐拥1高铁2城轨3地铁4高速；
1高铁：广州北站
2城轨：广州东环城际、广清城际
3地铁：附近有花都汽车城站、广州北站、花都广场站
4高速：许广高速、广清高速、机场高速、广州西二环高速、广州北APM专线直达白云机场
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（1）本图对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不作为本公司承诺，具体以政府规划及实际状况为准，请客户自行考察;（2）鉴于图示比例、信息来源等原因，本图中相关信息可能与实际状况存在一定差异，仅作为项目区位参考;（3）本图所示之全部图文及细节均以政府最终批准文件、商品房买卖合同之约定及实际交付为准。（4）制作时间∶2021年6月。
在地铁和公交城市交通上，目前距离项目最近的是地铁9号线花都广场站，到了花都广场站后转乘花26路（炭步工业园总站）到毕村桥站下车即可到达金科·博悦湾，等后续该片区入住率提高，不排除后续会增加公交线路；
项目教育篇
学习环境对于孩子的重要性不言而喻，如今是孩子教育越来越重要的时代，父母也越来越“拼”，教育资源已是选择房子的决定因素之一
所谓“十年树木，百年树人”，树木经过十几年的洗礼可以枝繁叶茂，而孩子则需要从小就接受良好的教育培养，长大后才能成为更优秀的人才。给孩子一个良好的成长环境，以学校人文陶冶孩子的气质与气度，让老师言传身教带动孩子的学习兴趣，是大部分家长的梦想与向往。
然而，“人口多、入学难”一直是困扰很多家长的一大难题，尤其是一线城市的名校资源向来竞争激烈，不仅成本居高不下，而且极度稀缺。这些无疑都加重了家长们的焦虑。因此，在面临置业的时候，很多家长和准家长都会把学校配套作为重点考量标准。
在教育资源紧缺的当下。社区规划配建12班幼儿园与约800㎡托儿所，36班公立小学、邝维煜纪念中学、棠澍小学等众多知名学校环绕，教育资源丰富。
项目商业篇
商业发展上，花都也正在弯道超车。
今年4月，湾区首个免税综合体正式落地花都，将以TOD+免税IP的综合开发模式，与广州北站及未来T4航站楼无缝对接。
而且，其将在2022年4月前动工建设，总投资额约136亿元，预计平均年营业额17亿元。
花都免税综合体效果图
未来，北站新城的融创文旅城与免税之都共同发力，打造成一张世界级的旅游名片，两者带来巨量的客流、物流、资金流，将助力花都跃升湾区北部新引擎。
公园休闲篇
花都规划沿天马河打造滨江生态长廊，并结合中部山体打造中央山体公园，构建蓝脉绿网生态格局。金科博悦湾，落址天马河湾畔，占据头排景观资源，近揽滨水公园生态之境。
项目2公里内，洪秀全故居、石头记矿物园、曼谷园等国家级景区环伺，人文自然，于此交融。
河湾无遮挡景观视野
人文自然深度交融
广州金科·博悦湾售楼处电话:400 0628 010售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
金科·博悦湾售楼处电话：400-062-8010【预约热线】☎
金科·博悦湾售楼处电话：400-062-8010【预约热线】☎
项目效果图
项目户型图
金科·博悦湾售楼处电话：400-062-8010【预约热线】☎
金科·博悦湾售楼处电话：400-062-8010【预约热线】☎
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
