源海仙村一号(广州源海仙村一号)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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哪里有资本投入，那里就蕴藏发展机会。
开年至今，资源和资金纷纷砸向仙村上境村工业园区、增城开发区仙村园区，片区发展势头强劲。
砸13亿，上境村工业园再领跑
2023年，上境村村镇工业集聚区更新改造项目执行速度惊人。
目前，中国民营企业500强万洋集团已进驻，万洋科技众创城项目落户并动工，最重要的是，项目已接洽企业200多家，近34家企业有明确落户意向。（来源：增城区融媒体中心 ）
今年还将投入13亿开展前期工作，项目蝶变在即。
上境村村镇工业集聚区更新改造项目效果图
从规划来看，项目总投资预计不少于50亿元，未来将建成智能网联汽车产业园区，从低效用地变成智能网联汽车产业园区，片区发展不容小觑。
《新城崛起》单红艳/摄
超10亿，仙村园区产业、医疗升级
2023年，增城经济开发区仙村园区迎来2大利好。
沙滘村村镇工业集聚区更新改造项目被盘活，前期投资服务已在招标中，预算金额达3.46亿。
片区还将新建一所综合性医院——增城区第六人民医院，总投资超5.6亿，落成后将丰富片区医疗资源。
图源：增城区第六人民医院建设项目勘察设计招标公告
两大园区的发展潜力不止如此。
近期，《广州市增城经济技术开发区条例》获省人大常委会批准通过，增城开发区赋能赋权力度、产业承载能力加大。
其次，2大园区还地处广州东部枢纽地区发展规划的延展区的范围内，可坐享东部枢纽的发展红利。
图源：广州东部枢纽地区发展规划招标公告
超23亿资金投入+2份规划，官方已经圈好重点发展区域，你唯一能做的，就是把握机会。
目前，两大园区周边仅有一个在售项目，这就是源海·仙村壹号。
项目实景图
这是一个怎样的项目呢？马上为大家实踩一番！
02.
6大路网+地铁16号线
出行便捷，满足你说走就走的心
驱车从增城广场站出发，沿着荔新公路就能直达楼盘售楼处。
荔新公路是增城一条重要的主干道，其串联着多年来的核心区——荔城，以及每年都投入一大笔真金白银建设的重点发展区域——新塘。
通过荔新公路，业主可享受到两大板块的资源和利好。
项目周边交通示意图
除了荔新公路，项目还被5大高速环绕（济广、花莞、北三环、增莞、广园），自驾出行便捷。
其中，源海·仙村壹号出门就是济广高速仙村入口（直线距离约1公里）、花莞高速仙村北收费站（直线距离约1.5公里）。（来源：百度地图实测）
背靠这两大高速，从项目出发，即可畅达黄埔、花都、东莞、惠州、河源等地，并抵达白云国际机场，无论是上班通勤，还是出差都不用担心。
仙村道路实景图
最关键的是，源海·仙村壹号附近还规划有广州地铁16号线。（地铁16号线信息来源于《广州市城市总体规划（2017-2035年）》，具体以政府公告为准）
从规划来看，16号线将在新塘站设置站点，这里汇聚着2高铁3城轨4地铁等九大轨道，交通网四通八达。
轨道建成后，业主就能一轨直达新塘站，随后再通往香港、澳门、深圳、东莞等湾区核心城市。
与此同时，16号线还能串联起21号线、13号线，未来从项目出发，对内可到新塘、荔城、石滩、朱村、中新，对外可轻松抵达知识城、科学城、金融城等产业高地。
广州市轨道交通线网规划（2019-2035）方案
如今有6大道路环绕，未来有16号线加码，源海·仙村壹号的交通配套还是很耐打的，对自驾上班族很友好。
接下来，看看与生活舒适度息息相关的生活配套吧。
03.
第一实验小学+三级医院
教育无忧，家人健康有保障
每个家庭都关心的教育问题上，源海·仙村壹号也很优秀。
从2022年招生范围来看，项目对应的学校为上海交大教育集团广州市增城区第一实验小学、上海交大教育集团广州市增城区实验中学。
值得一提的是，上海交大集团已有着20多年的国内外教育投资和管理经验，目前共有8所托管学校，增城2所学校上榜，招生范围均有源海·仙村壹号。
图源：上海交大教育集团官网
省外优质教育资源入驻，带来了先进的教学理念、优质的教育资源，去年，这2所学校在各类竞赛中，获得了不俗的成绩。
据悉，2022年度，上交一实小共计参加6项科创竞赛，获奖14项，更有比赛获市级一等奖，入围国赛；而上交实验在3项科创竞赛中，也有8项获奖。（来源：今日仙村）
这样的教育资源，对绝大多数家庭来说，都是一大福音。
上海交大教育集团广州市增城区第一实验小学实景图
至于医疗配套，从项目出发，沿着荔新大道向西出发，大约3首歌的时间就能到南方医院(增城分院)，时刻为家人的健康护航。
如今，南方医院增城分院二期工程正稳步推进中，2024年年中将交付使用，片区医疗资源再升级。
南方医院增城分院效果图
那么，项目的社区情况如何呢？房产君马上在小区闲逛（考察）了一下。
04.
麦当劳+双万达
配套齐全，宜居大城已成
据悉，源海·仙村壹号打造了3万㎡国际风情商业街。
小编在小区走了一圈发现，建设银行、农商银行、长江银行已进驻，品奇轩、岭南宴会、荔苑酒家等大型餐饮也来了，另外，麦当劳也在今年2月份开业了。
简单来说，源海·仙村壹号的店铺不少，如今居住在这里，不论是餐饮，还是休闲娱乐、办事，都能一站式解决。
项目实景图
更惊喜的是，从项目出发，15分钟以内就能到4大商圈，近享城市繁华配套。（来源：百度地图实测）
通过荔新大道，往西可达永旺梦乐城、新塘万达、广州合生汇，往东能到增城万达，业主随时都可开启吃喝玩乐模式。
永旺梦乐城广州新塘购物中心实景图
社区打造上，项目也下足功夫，打造了约5万㎡超大风情园林，小编绕着走了一圈，园林做得真不错。
从西区东门进来，迎面就是一个大广场，往里走还有约1.4万㎡的中心湖景，以及东南亚风情户外泳池，再加上错落排布的珍植，走在这样的小区，回家都是一种享受。
项目实景图
再来说一个很容易被大家忽略的配套——休闲场所。
源海·仙村壹号附近坐拥着仙村国际高尔夫球场、仙村紫薇公园、五叠岭森林公园等生态资源，休闲场所林立，真香！
仙村国际高尔夫球场实景图；图源：新塘那些事儿
经过这几年的发展，源海·仙村壹号的内部配套已经起来了。
至于至关重要的户型方面，也有着不少亮点。
05.
楼王加推，新品来袭
全现楼出售，即买即入住
源海·仙村壹号分两期开发，目前，一期高层洋房、二期15、16栋已基本售罄，近期正全新推出二期【君玥】组团第三波产品。
本次加推的产品建面约110-129㎡舒适三至四房，都是改善标准。
另外，该楼栋不仅远离马路，还能望湖景、园景，素质更高。
项目效果图
建面约122㎡户型，房子方正。
经典的竖厅设计，动静分区格外清晰，娱乐与休息互不干扰，居住品质感一流。
自带入户花园，且为双阳台设计，生活阳台用来容纳洗衣机等生活用具，景观阳台则提升生活品质，观景实用皆拉满，居住品质感直线上升。
另外，该户型空间阔绰，可改造成四房，无论是二人世界、三口之家，还是二胎家庭，皆能完美适配，免去居者换房、改装的烦恼，可从容应对每一帧生活场景。
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再来看看建面约129㎡三房两厅两卫户型。
进门便是专属私家入户花园，空间开阔，既能放置鞋柜等杂物，为精致居家生活预留了充足的收纳空间；又有足够空间养花种草，实用性十足。
餐厅、客厅与阳台相连，打造出一个“全面屏”大厅，一家人的休闲、娱乐、健身、观景等多重需求，都能承载，舒适度和体面感不言而喻。
该户型是大三房设计，全卧均自带飘窗，大大拓展了实用空间。
主卧还是主套设计，全屋紧紧拿捏住2卫，早上不用排队洗漱，生活更加从容，私密性也能提升。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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