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合景·誉山国际

作为广州一线大城市，有个这样的群体，他们不是广州户口，也没有5年社保。那这部分群体会把眼光投到本科学历门槛的南沙以及不限购的增城、从化

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这3个区域预期比较好的是新塘板块和金洲板块，但是这两个板块的二手电梯楼盘已经超过2.2万。预算不多的刚需又不愿意考虑佛山，也不考虑没有发展潜力的从化，那他们就把眼光投到了增城永宁的这些板块，合景誉山国际、金地荔湖城、保利i立方、海伦春天和增城时代廊桥，合景誉山国际是最大的社区。

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位置：位于增城永宁街，处于增城国家经济技术开发区。位于广州地铁13号线北部，旁边有新新大道可以去新塘，距离新塘地铁站8.4公里车程，驾车23分钟 ；处于6号线香雪地铁站的东部，距离香雪地铁站14.7公里车程，驾车大概半小时，红绿灯超级多。地铁预期有传说中的23号线，但是上报可能都要等两三年，遥遥无期。

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誉山国际位于增城新塘，新新公路中段。距天河市中心约30分钟车程，临近地铁21号线、6号线永和站

合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目，规划形成“一核、一心、三轴、三组团”的总体布局。一核：以人工湖为核心的东部新城生态景观核。一心：东部新城片区级公共中心，以中新镇南部为主要空间载体，以交通枢纽为核心，发展综合服务功能，包括行政文化、商务办公、商业服务、休闲娱乐等职能，是东部地区的综合型服务中心。三组团“知识组团、生态休闲组团以及朱村组团。

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新塘站始发，两个站到天河，半个小时畅游广州

5条城市地铁

4条交通主干线

2条国家铁路

2条城际轻轨

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5大商圈-天河体育西Plus版本

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丰盛的教育资源环绕大城周边，

规划4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，

其中，广州市清华万博实验学校幼儿园与小学、

永宁街天誉小学（公立小学）都已开学

十二年一站式无忧教育配套，出了家门口，就是校门口，接开无忧；

2、项目共规划 4 所幼儿园、2 所小学、1 所初中、1 所高中 8 所学校教育配套；

3、其中，广州市清华万博实验学校小学和幼儿园、天誉小学（公立小学）已经正式开学。

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新塘万达广场

合生汇

永旺梦乐城

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49㎡板房实景图

49㎡

臻稀产权小户

32㎡板房实景图

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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。

根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：

针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。

如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。

按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。

利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”

至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。