御溪·臻山墅(广州御溪·臻山墅)首页网站丨臻山墅楼盘详情-价格-户型-配套
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项目处于黄埔和增城交界处，毗邻的知识城板块，更是高端产业和人才汇聚，能满足外溢的置业需求。
值得一提的是，项目有中新站和镇龙TOD双地铁站，距中新站直线距离约100米左右。
镇龙TOD则有14号线、21号线、新白广城轨(在建中）三条地铁交汇。
在镇龙站搭乘21号线快线，2站到天河（大观南路站），也可通过简单换乘快速通达广州各区、各个交通枢纽。
若是自驾，通过广河高速，45分钟可抵达珠江新城，交通方便。
项目周边的商业、教育、医疗配套也比较齐全。
御溪谷商业中心、超20万方中新城市天地（在建中）、中山大学附属肿瘤医院、中新第一小学（公办）、中新中学（公办）等配套环绕在侧。
约25000亩古浪山脉、约3000亩中新森林公园（规划中）也在周边，所以环境生态宜居。
此外，项目周边也还有侨建御溪谷、中海香樟墅等别墅盘， 居住圈层也是比较高端。
大多数墅区给人的印象是地段较为偏僻，配套欠缺，而御溪·臻山墅这样的地段，相对而言，宜居性还是比较高的。
广州「御溪·臻山墅」售楼处电话：400-639-8010【营销中心】
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打破传统+引领半山生活
御溪·臻山墅，矗立宜居的黄金纬度+半山海拔，天赋的自然生态宜居属性，是其打出的第一张明牌。
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项目效果图
纵观世界宜居胜地，大多处在一个神奇的纬度之上，它就是北纬23°，即北回归线带。
此纬度上，亚热带海洋季风气候造就天赋宜居生态，年平均气温21℃，温而不热；年平均湿度40%润而不潮，舒适宜人。
古时就建立了华夏、古印度等各大文明国度；现今还串联了西双版纳、台湾、夏威夷等无数美丽富饶的城市。
项目效果图
广州，自古就是水系交织、风光旖旎的富饶之地，温润宜居的生态是大自然最好的馈赠。
而当黄金纬度与宜居的海拔交汇，则造就了城市宜居的生活坐标。
御溪·臻山墅筑于海拔约42-146米的半山之上，与古浪山亲密融合。
约2.5万亩的古浪山，超纯负离子含量约1-5万个/cm³，密集的负离子既是天然的氧吧，也能强化和激活人体生理活动，是健康和宜居的天然生态。
御溪·臻山墅由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国四大行业巨头联袂打造。
这四大企业，都是行业内的佼佼者，四大巨头碰撞，匠造精品，注定不凡。
为了表达对古浪山这一“藏品级”土地的最大尊重，这四大巨头开发者，最初就决心要打破传统，充当行业“领军者”。
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项目示意图
需知，在海拔约42-146米的半山高度，打造别墅，其设计的复杂性、施工的高难度，为国内别墅史上罕有。
著名建筑师高方明也曾道：“这是一个工程的创举，如果把建筑工程比作金字塔，那半山无疑已是塔尖的水平。”
但开发者不愿止步于此，而是迎难而上，诚挚聘请北京壹号院、北京御园、上海桃花源等国内标杆名宅的设计者——GOA大象设计总裁陆皓为总建筑师亲自坐镇操刀。
项目打破常规的观山、望山，借鉴全球半山别墅理念，顺应坡度地势建筑，层层叠韵，错落有致地规划布局约3-6米高差的地台。
保证楼栋的开阔视野和景观最大化，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。
很明显，开发者用至诚之初心，诠释其对土地、人居的尊重和期望，将半山生活提升至一个新的高度。
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项目效果图
可以说，对广州半山时代而言，它的降临堪称“破局者”。
它，让居者立于院内，领悟半山悠然意境、转身俯仰城市繁华，展现一种高级别的礼遇。
此等颠覆级扛鼎之作，注定只为少数人典藏。
户型品鉴
臻山墅占地虽不小，但产品总套数并不多，共1632套，只有两种产品：合院别墅、叠墅。
合院别墅产品，仅约600多套，户型建面以220-265㎡为主，与预想的300㎡以上着实有不少差距。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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