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嘉霖聚和尊悦台
嘉霖聚和尊悦台售楼处电话：400-639-8010
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嘉霖聚和·尊悦台位于广州南沙自贸区大岗镇商圈，番禺、南沙双城交汇处，项目建筑面积约4.8万㎡，南望十八罗汉山，西边临水道，容积率2.0打造墅级空间，规划有4栋11-24 层高层带装修洋房，首推4栋面积约76-96㎡二至三房，项目总户数306户，外立面采用欧式风格打造，具有异国情调。
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项目距离番禺区府仅 15 公里，涵盖于番禺城区乃至大广州的生活 ，辐射范围以内，前往番禺、南沙、乃至广州主城十分便捷。
在行政区域划分上，嘉霖尊悦台隶属于广州市南沙区，同样能享受到南沙区千亿级红利。对高端技术人才放松了购房限制以及给予津贴奖励。此举必将吸引大量 人口的进驻，促使板块的进一步升级发展，拉动区域价值。
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项目位于南沙区大岗镇岭东村地段，广州市南沙自贸区北流路旁，阳光城市广场对面，南沙与番禺交汇处，享受自贸区发展及升值潜力的同时，坐拥番禺成熟优质的生活及交通配套。
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项目区位介绍
地处番禺南区域，享受南沙红利政策 ，
在地理区位上，嘉霖尊悦台项目位于番禺区南面，距离番禺区政府仅 15 公里。涵盖于番禺城区乃至大广州的生活 ，辐射范围以内。故项目前往番禺、南沙、乃至广州主城十分便捷。
在行政区域划分上，嘉霖尊悦台隶属于广州市南沙区，同样能享受到南沙区千亿级红利政策。政策对于高端技术人才放松了购房限制以及给予津贴奖励。此举必将吸引大量 人口的进驻，促使板块的进一步升级发展，拉动区域价值。
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项目位于南沙区大岗镇岭东村地段，位于广州市南沙自贸区北流路旁，阳光城市广场对面，位于南沙与番禺交汇处，享受自贸区发展及升值潜力的同时，坐拥番禺成熟优质的生活及交通配套。
项目交通介绍
发达的商务航空枢纽 ， 30 分钟通达粤港澳核心区域
项目位于广州市番禺南大岗沙湾路，东新高 速、广州绕城高速双高速无缝衔接。25 分 钟可达市桥， 35 分钟通达主城区，到南沙 中心万达广场也仅需 25 分钟。尽享受广州 半小时生活圈（广州主城、南沙中心、番禺 市桥）
大岗商务机场：
南沙商务机场落户与此，打造“中国第一个商务 航空自由港“预计 2025 年完工。
城际高速 :
南沙港快速前往广州市区、番禺；通过东新高速 、广中江高速前往顺德、中山；可通过 S111 省 道、亭角大桥、莞佛高速前往南沙、深圳。
有轨电车通行 :
NS2\NS4 两条有轨电车通达明珠湾金融高新区和庆盛枢纽
公共交通无缝连接周边区域 :
400 米到大岗公交总站，区域内有 16 条公共交 通路线，连接南沙城区、万顷沙、榄核镇、庆盛 高铁站、市桥、番禺客运站、大良镇等周边地区 ，出行相对便利.
项目园林及景观
十八罗汉山森林公园位于广州市番禺南大岗城区 的东南角，从项目出发步行仅需 6 分钟。嘉霖尊悦台傲居大岗城芯，直面千亩罗汉山，打造都市人居新典范。享空蒙山色，负氧离子含量是市中 心的数倍。住在嘉霖尊悦台，就如同住在福天宝 地之中，为品质生活而来，纵享静逸美好时光。
超800万园景，造东方舒适休闲生活典范
采用新亚洲主义园林设计风格，层层递进庭院，典雅精致小开半坐，配备健康生活社区（环状休闲跑道，链接阳光草坪，儿童活动区，健身休闲区）
周边配套
教育配套：
社区配套幼儿园：社区配套幼儿园，接送小孩上学更方便更安全。周边中小学有：潭山小学、大岗中心小学、北流冯祥纪念小学，潭山中学、大岗中学（初中及高中一体化）、细岗中学
医疗配套：
项目周边10分钟内有第六人民医院，灵山医院到达，行车约30分钟内可到达南沙中心医院，番禺中心医院等，具有完善的医疗配套。
商业配套：
距离项目150米处就是阳光城市广场，步行7分钟即可到达达森广场、普盈市场、大岗肉菜市场等，车行25分钟直达南沙万达广场，30分钟快速连接番禺永旺广场，方便解决您的衣食住行日常购物消费等需求。
户型鉴赏
知名品牌装修配备，打造区内精装之巅
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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