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中海寰宇时代共有4个户型，85平3房2卫，约420套；89平3房2卫，约620套；108平4房2卫，约130套；127平5房2卫，约60套；住宅总套数1232套，共1-6栋，都是3梯6户。

每栋的布局基本一样，每层6户中，有2户85平户型都是东北或西北向；有3户89平户型都是东南或西南向；有1户108平和127平户型都是东南向。

先说说楼栋的选择。1-6栋延明政路一字排开，1栋这边会距离已开通的6号线凤凰城站稍近一点，但也会离光明主干道观光路近一点，噪音也稍大一点；6栋这边距离凤凰城站稍远一点，但也会离观光路远一点，噪音也会小一点。

所以楼栋的选择没有好与差之分，喜欢安静一点的，就选3-6栋；喜欢地铁近一点的，就选1-2栋。

先看85平3房的选择。85平3房的选房比较简单，主要就是选朝向了。每层就2户，就东北向和西北向，肯定首选东北向01户型；次选西北向06户型。其实85平都是北向，观光路的噪音基本没什么影响，所以首选离地铁近的，按照1栋到6栋的顺序来选即可。

再看89平3房的选择。每层有3户，2户02、03户型西南向，1户04户型东南向。其实也只是选朝向了，肯定首选东南向04户型，次选西南向02、03户型。因为02、03、04户型都是南向靠观光路，都会有些观光路的噪音，具体楼栋的选择按照刚才楼栋的分析来选择就可以了。

再看108平4房的选择。每层1户05户型，就1、4、5、6栋有，都是东南向。选择更简单，按照楼栋的选择顺序来选房就可以了。

最后看127平4房的选择。每层1户，就2、3栋的05户型，都是东南向。选择最简单，没什么优选次选，按自己喜好选择就可以了。

户型选好后，楼层的选择还是一样，忽略新房楼层的价差，预算够的就尽量选高楼层。像85平3房户型，高楼层的景观就很好，15层以上都会看到新城公园的景观。

线上选房，选定户型后，多做几个选房方案。志在必得的，除了选最好的户型、朝向、楼层的房源外，还要多添加几个自己能接受的，不是那么好的几个户型、朝向和楼层的房源。

你会选房了吗？如果还有疑问，欢迎在评论区留言告诉我。

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