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广州香江天辰

香江天辰开发商售楼处电话：400 6398 010 【售楼中心】

香江天辰开发商营销中心电话：400-6398-010 【营销中心】

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·毗邻湾区科技创新走廊，尽享科学城科创红利

科学城定位“全球智能制造基地”与“中国智造品牌中心”，坐拥新一代信息技术、生物医药、人工智能等三大千亿产业集群，累计超130家世界500强企业落户，人才聚集。香江天辰与科学城（黄埔）仅一路之隔，尽享大湾区经济科创红利。

广州增城香江天辰

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广州东TOD 发展红利爆发区

九轨交汇的交通枢纽，规划4地铁（13号线、16号线、23号线、28号线），3高铁（广深、京九、广汕高铁），2城轨（穗莞深、新白广城轨）。广州东TOD还规划约18平方公里中央商务区，“TOD+CBD”的珠联璧合，吸引信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技等产业集群。项目位处广州东TOD辐射区，可长期坐享资源、人口红利。

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“邻距离”到黄埔，主城随心出发

两纵三横：开创大道、宁埔大道（建设中），广深高速、广园快速、广深大道，路网密布，快速通达黄埔、科学城、天河等中芯区

有轨电车：黄埔有轨电车2号线（建设中），已于埔北路（靠近社区南门）设站点

社区楼巴：香江天辰——宏发大厦（位于广州天河CBD核心区）工作日发车时间6:40 AM -21:00 PM，高峰期10分钟一趟。

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生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括时代城、汇赢商业广场、合汇新时代学府商业广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅674m，非常方便日常休闲使用。

·20年醇熟大盘，内拥约10万㎡醇熟商业

凝聚翡翠绿洲20年大城修为，享约10万㎡醇熟商业，星巴克、麦当劳等近200家商户已入驻营业，所见即所享。

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同时，15年教育在家门口，意味着家长能够实现目送式教育，接送省时省力，且上学前/放学后有更多的时间陪伴成长；

另外，小孩知道家就在学校旁，安全感油然而生，且早上可以多睡半小时，放学后可以早点回到家人的怀抱中。

此处的教育配套不止齐全、近，且资质优秀。

如香江中学，不止按省一级学校的硬件建设要求打造，更拥有雄厚的师资力量、专业化的一流师资团队，与二沙岛育才、番禺育才三校强强联动，共享育才实验名校资源及教学模式，成为广州东有口碑的名校。

【必买理由五：热爱·全辰式风光】

生态标杆，背靠陈家林，都市桃源秘境

·背靠天河东绿肺万亩陈家林，随时呼吸富含负氧离子的清新空气；

·拥翡翠绿洲生态园林，原生湖泊、果树、竹林、植被，及原始次生林掩映其中；

·依托翡翠绿洲社区内的儿童游乐场、篮球场、康体活动空间、游泳池等设施，创造全龄的运动休闲空间。

样板房已正式开放，9月开盘

79-102平户型，总价1字头起

一般来讲，拥有这般成熟配套的香江天辰起点就比别人高，业内以为会打造成高门槛的大户型产品。

惊喜的是，香江天辰把机会留给了绝大多数人，面向更广阔的市场。

香江集团的“天字系”自2018年诞生起已经历了5年的迭代，5年磨一剑的香江天辰，在楼栋布局及产品设计上都有重大突破。

香江天辰组团整体呈点式错开布局，采用蝶式结构代替传统的塔楼结构，加上宽敞的楼间距，采光和通透性都更好。

项目规划动态示意图 图源：广州香江天辰官微

其二，香江天辰上新的产品实现约90%的实用率，让购房者每一分钱在刀刃上。

项目推出建面约79㎡、85㎡、102㎡三至四房，亮点包括：格局方正，户户有阳台，多飘窗增加实用面积，同等面积多一房。

建面约79㎡2+1房，三开间朝南让室内的空间通透舒适，主卧套房设计给予主人不将就的独立，多飘窗增加收纳空间。

建面约85㎡ 3空间2厅2卫

建面约102㎡3+1房，横厅更显空间阔绰感，四开间朝南让室内采光与通风效果好，且全户型多达8个飘窗，可以根据个性需求设计收纳空间，让实用率高约95%。

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