广州珠江·时光荟 珠江·时光荟来售楼处电话：400-0628-010【预约☎】 案场限流 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
广州珠江·时光荟
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珠江弘阳·时光荟由珠江股份和弘阳集团两大品牌联袂筑造。
珠江股份，42载国企匠心筑家，连续多年入选中国服务业500强，先后建造了白天鹅宾馆、天河体育中心、珠江岭南公馆等广州标志性建筑；
弘阳集团，国家一级资质上市房企，全国房企发展潜力TOP2，执誉24载，全国布局60余城170个项目，超24万业主倾心共选。
这一座潮级网红作品，献给广州所有不将就的热爱生活的菁英。
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开发商：珠江实业集团&弘阳集团
配套：公立幼儿园+社区底商
小区规划
占地面积：53000 ㎡
建筑面积：248000 ㎡
容积率：3.20
绿化率：30%
停车位：地下车位数2098
楼栋总数：13栋
总户数：2060户
物业公司：弘阳物业
物业费：2.8元/㎡·月
物业费描述：2.8元/m2/月
楼层状况：32层
批地时间：2019.9
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区位篇-广州东部CBD 东进战略桥头堡
从环市东、珠江新城、金融城、科学城，再到如今的广州东部TOD，广州的发展重心一路东移，以新塘TOD枢纽为核心的广州东部CBD正在崛起，未来将有多座超200米地标写字落成，带动东部经济腾飞。
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产业篇-3大千亿产业集群 汇聚约10万+高端人才
项目临近科学城、增城经济开发区、永和开发区三大国家级开发区，产业集群总投资超6000亿，近200家世界500强企业入驻（广汽/三星/日立/LG/富士康等），带来约10万+高端人才置业需求。
产业分布示意图（信息来源于网络）
【交通方面】
交通方面是目前该板块短板，项目周边暂时没有地铁站，从项目打车到13号线新塘站大约需要15分钟，这也是很多刚需客会有所顾虑的地方。除了地铁，高速、城轨等方面的出行还是比较方便的。
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珠江弘阳·时光荟紧 邻新白广城轨和地铁23号线-永宁站（规划中），紧靠增天高速，实现“高速+地铁+公交”全覆盖。项目紧邻 23号线永宁站（规划中），未来步行就可乘坐地铁，2站到永和，3站即达科学城（香雪站） ，一线串联增城、黄埔、天河、海珠。
穗莞深城轨（已开通），从新塘可快速通达东莞、深圳等核心城市，未来还将连接至香港。 新白广城轨（在建中，预计2022年12月底开通），开通后将1站到新塘TOD，2站到黄埔，3站到天河，往北直达白云机场。
【教育方面】
再来看看项目的教育方面的情况， 项目自身配建资质幼儿园，临近48班公立小学（在建中）。
周边还有 开发区幼儿园、开发区第二幼儿园、开发区小学、开发区第二小学、天誉小学等公立教育资源。
除此之外还有 清华万博实验学校、华商外语实验学校、广外附属小学等民办学校。
【商业方面】
项目1栋、2栋以及11栋 楼下配建有底层商铺，附近的小区也有成熟的商业街，5分钟可到达大型商业综合体悠方购物中心和大型主题乐园—广州钧明欢乐世界，购物游玩十分方便。
15分钟范围内大型商圈环绕， 新塘万达、合生汇、永旺梦乐城、金铂天地及国内首个TOD商业综合体凯达尔印象城等。
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【医疗方面】
大型综合性三级甲等医院 南方医科大学增城分院距离项目约5分钟车程，附近还有 永和医院等。
【总结】
综合来说，珠江弘阳·时光荟实用率较高，并且这样的户型实属罕见， 在同板块楼盘中避免产品同质化也是一大优点。
另外，珠江弘阳·时光荟比较能抓住刚需购房者的需求——花最少的钱买最大的房子。 小面积意味着总价低，上车门槛也相对比较低。
不过，这个项目也有一些弊端，也是整个永宁/永和板块的通病—— 在交通方面还需要继续完善。部分购房者还是需要考虑通勤问题，毕竟如果是在天河、越秀上班，每天来回通勤时间也相对较长，这也是众多购房者需要考虑的地方。
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产品篇-逆天神户型 同等面积多一居
建面约65㎡3居室，同等面积多一居；
建面约76㎡3居室，同等面积多一卫；
建面约86㎡4居室，四开间朝阳神户型；
【建面约66㎡三居室-百变魔方小芯房】
【建面约76㎡三居室-菁英自在房】
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【建面约86㎡四居室-城市追光房】
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