南天名苑-广州(南天名苑)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境南天名苑

南天名苑

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🌊广州顶级豪宅·醉美江景·1.0低密岛居

🏠140-480㎡4梯3户江景大宅，即将加推

项目简介：

【占地面积】500 亩（33 万㎡）

【建筑面积】35 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3m层高·23-27层·豪华装修

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项目示意图

此次新推产品为R1-R3、R5-R9的高楼层，每栋楼仅有2套，总计16套。

目前暂未有户型图流出，但小编也扒出了点料。

据了解，南天名苑480㎡大平层，匹配的是3梯1户，很大程度保证了私密感。

专梯直达入户花园，还有佣人电梯直达家政区间，入户动线互不干扰。

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首层大堂效果图

而这批大平层，属于南天名苑天启组团的高层单位，是全盘目前面积段最大的产品。

步进屋内，直面的是超100㎡的会客厅，即便是家人朋友的大型聚会，也不愁没地儿。

项目为了将三江交汇的优势发挥得最大化，为其搭载长达16米的超宽尺度大阳台。

这是什么概念？

不夸张的说，大概和邮轮上直接望江没啥区别吧。

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效果图

再来看看价格方面。

据房天下数据显示，目前南天名苑在售的建面约140-270平产品，均价约8-9.5万/平，二手均价约6.3-8.4万/平。

至于此次的480㎡大平层产品，小编打听到，据说，他们连“起跑线”都在6000万起。（实际售价还是要以开发商公示为准）

换而言之，此次新产品的折合单价约12.5万/平起，确实贵了不少。

但就目前而言，南天名苑大户型要来的消息一经传出，已然引起大量关注，原因何在？

项目实拍图

最近，小编从销售得知，南天名苑G1栋的360平大户型近期要加推了。

本想凑凑热闹去欣赏一下传说中的江景楼王，结果中介一句“均价11万/平，最高楼层可能要15万/平”毫无预兆地映入眼帘。

这价格，咱们就是说一整个蚌埠住了，要知道此前南天名苑售卖的同为360平的2-5栋均价也才约9万/平...

仅加推20套，吹风最高15万/平

可按揭购买，全款优先

据中介透露，南天名苑本次即将加推的G1栋共12层高，3梯2户，仅有20套。

G1栋属于南天名苑的大户型产品，市场上比较抢手，一有加推，就容易手慢无。

从地理位置上看，南天名苑位于广州珠江后航道与城市中轴的交汇处的洛溪岛，与广钢、广纸隔江相望。

而此次即将加推的G1栋正好就在洛溪岛西侧岛尖位置，两面临江。

南天名苑规划图以及G1栋位置

预计约11万/平的价格只能买到中低层单位，高层景观面更佳的可能到15万/平。

对于这个吹风价，楼市君同步致电咨询了售楼部，印证了这一说法。（补充说明：具体需以项目实际开盘为准）

此外，据销售透露，项目加推新品接受按揭，但全款客可优先选房，另当前G1栋诚意登记的人数已超过20人。

咱们再来看看户型，360平的户型包括了两种类型：现代雅奢户型A和美学简约户型B。

这两个户型为整体对称布局，结构上差异不大，只是局部有所不同。

户型图参考（左为现代雅奢户型A，右为美学简约户型B）

现代雅奢户型A风格是典型的“爸妈看了都说好”系列，自带豪气。

空间上南北通透，动静分区，私密性较好，同时带有前后空中花园式阳台，随时都能看到江景。

样板房客厅

样板房景观阳台

美学简约户型B在配置上也相差无几，板式设计风格，书房和厨房空间比较灵动。

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