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铁岭楼市发布 2024-05-06 20:24:00
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中建联投学府悦城售楼处电话:400-6398-010(售楼处)_24小时热线

中建联投学府悦城 售楼处电话:400-6398-010(售楼处)_24小时热线

项目位于大湾区城市群及广深科创走廊重要节点,科教城和荔湖新城板块交汇处。千亿科教城人口产业红利正加速兑现,荔湖新城为区府配套集中地,是集居住、教育、商业、休闲于一体的宜居学府大城。

广州「中建联投学府悦城」售楼处电话:400-639-8010【营销中心】

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【项目概况】

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建筑类型: 高层 绿化率: 30%占地面积: 103,000㎡容积率: 3.00建筑面积: 308,000㎡物业类型: 住宅规划户数: 3304

产权年限: 70年

最近交房: 2023-12-30

物业公司: 广州市万科物业服务有限公司车位配比: 1:1.2物业费: 2.8元/m²/月

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【交通配套】

5高速2地铁2公路3交通枢纽多维交通路网,30分钟畅游天河,1小时畅游湾区。

2地铁:项目紧靠21号地铁线,1站即到增城芯,2站黄埔(快线)。

规划16地铁线接驳增城南站和新塘TOD两大交通枢纽,便享穗莞同城生活。

5高速:约3分钟接驳珠三角高速,链接广河、济广等多条高速,约1小时畅行湾区核心城市,在建增天高速,约30分钟可直达天河CBD,接驳城市繁华,出行快人一步。

2公路:广汕公路(东西串联天河黄埔与增城);荔新公路(南北串联增城与新塘)。

3交通枢纽:项目衔接新塘TOD、增城南站(规划中),镇龙站3大交通枢纽,1小时畅游珠三角。

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【教育配套】

自身配建有48班公立小学(计划引进优质品牌公立学校),12班幼儿园;东侧紧邻省级名校执信中学,执信中学小学部也仅距离项目500米。执信学校在广东省是名列前茅的省一级名校,学校办学规模为96个教学班,其中初级中学48个教学班,小学60个教学班,教育资源优越

【周边配套】

5公里范围内有4大商圈(增城万达、东汇城、荔富汇景20万㎡在建中、融创商业8万㎡规划中)环绕;楼下即享约8.5万方商业(自身配建5000㎡底商,东侧政府规划融创8万㎡商业)。

10分钟车程(2.5km)可达亚洲最大的妇女儿童医疗中心,30分钟车程享3所三甲、2所二甲级医院,便捷呵护您和家人的健康

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【户型鉴赏】

建面约65㎡2+1房2厅1卫

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建面约72 ㎡户型2+1房2厅1卫

建面约82 ㎡户型2+1房2厅1卫

建面约85㎡2+1房2厅2卫

建面约92㎡3+1房2厅2卫

建面约106㎡3+1房2厅2卫

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3月7日,广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(下称《通知》)中关于优化调整广州市限购的政策。

根据通知,该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价,即:

针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。

根据最新银行的内部发文通知,即日起,在广州,如果已有两套房,两套全部放盘租或者放售备案,可首付三成,按首套利率贷款。

如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案,也可首付三成,按首套利率贷款。

按此政策对于已有房的购房者来说,如果手握300万元的首付资金,以前需要四成首付,只能购入750万元的房产,但放松之后,即使是购买第三套,也可购入1000万元的房源。

利率方面,根据该股份制银行通知,“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”

至此,广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购,想必已不远矣。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。