远洋天成(广州远洋天成)首页网站丨远洋天成楼盘详情-价格-户型-配套
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远洋匠心择址，在13号线官湖地铁站旁打造健康人居新范本——远洋天成（标准地名：远洋繁花苑）。秉承远洋健康建筑体系，以4大健康维度、74项健康价值，将每寸空间物尽其用，打造仅600席建面约72-107㎡南向健康美宅。
远洋天成位于新塘TOD的核心版块，距离地铁13号线官湖站仅约1.1公里，可1站达新塘TOD，4站到黄埔。13号线二期预计今年年底开通，开通后，从新塘出发不用转线将直达珠江新城；28号线（佛山经广州至东莞城际）也将有望年内开建。
| 远洋天成地理位置示意图
远洋天成，位于增城新塘板块，地铁13号线官湖站地铁口附近。
从地铁A出口步行到项目约1.1km，不算近，但也不算远。反正二娃勉强能够接受。
项目邻近新塘TOD，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模，未来十轨在此交汇，建成后能实现湾区1小时生活圈，名副其实的“湾区中央车站”。
【地铁旁】
坐拥13号线官湖站旁，1站即达新塘TOD，可以换乘高铁及城轨，畅享湾区一小时通勤圈；4站达黄埔，坐享同城生活。
【十轨交汇】
项目邻近新塘TOD，十轨交汇，速达湾区
❖2城际轨道（穗莞深城轨、新白广城轨）
❖3国家铁路（广深铁路、广汕高铁、京九铁路）
❖5地铁（广州地铁13号线、16号线、20号线、23号线、28号线支线）
（十轨交汇示意图）
教育好一点，学府罗布助力家庭成长
生活直通天河，子女的教育也要踏上优秀跑道。远洋天成周边罗布天伦幼儿园、广州东部交通枢纽配套小学已改名为（新泉小学）（政府投资2.24亿，规划配置36个班，2022年9月招生），瑶田小学、官湖小学、华师附小、广大附中等优质教育配套，帮助年轻业主在享受生活便捷之余，更兼得家庭成长所需。
（广州东部交通枢纽配套小学效果图 图源增城楼市）
项目采用点式布局，最大化利用景观资源，整体依靠山体公园呈一字型布局，户户朝南，最大化确保每户最佳的通风、采光、景观视野。
社区打造景观会客厅、阳光草坪、健康走跑系统、全龄活动区、疗愈花园、羽毛球场、多功能架空层等13项园林配套。独有的架空层设计，打通架空层与室外融合，无界接通景观，又享受“干湿分离”的休闲活动空间，让居者即使下雨也能玩有所乐。
秉承远洋健康建筑体系，远洋天成以4大健康维度、74项健康价值，打造仅600席建面约72-107㎡南向健康美宅。目前，项目主推约72㎡二房+（创意空间）两厅一卫单位和约82㎡二房+（创意空间）两厅两卫单位。全南向户型，实用率可达约94%。
（温馨提示：约94%实用率不等同于房产证套内面积/建筑面积比例，具体房屋套内面积以最终房屋实测面积报告为准，购买时请注意。）
➤入户玄关：约1.85m宽体鞋柜，满足多口之家需求
➤U型厨房：洗切炒炖流畅动线，约1.85m飘窗，增加约20%有效操作面
➤独立双卫：干湿分离，避免早晚洗漱高峰拥堵
➤创意空间：约2.4m奢阔开间，空间灵动，随心所享
➤一体通厅：客餐厅链接阔景阳台，南北通透，阔景大阳台，时刻收藏四季美景
➤阳光主卧：主卧套间设计，南北双飘窗，270°转角阔景视野，南北通透阳光满室
➤U型厨房：洗切炒一气呵成，约2.35m飘窗，增加约30%有效操作面，演绎美好烹饪时光
➤干湿卫浴：干湿分离设计，干净卫生健康常伴
➤创意灵动空间：约2.4m奢阔开间，空间灵动，宜居宜乐
➤客餐一体：约3.2m开间，一体通厅设计，宽敞明亮，悦享舒居生活
➤阔景阳台：约1.45m阔绰大阳台，尽赏四季风光
➤舒适主卧：270°转角飘窗，尽享阳光宠爱
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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