金地格林水岸(广州金地格林水岸)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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金地景业格林水岸位于增城—中新板块，新新大道东侧。
住宅共有1050套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.40万平米，住宅占地面积2.60万平米，小区每户配有1.21个车位。物业为金地物业。
将建造8栋住宅，分别有3栋11层、2栋26层和3栋33层，低层住宅比较靠近马路边。
丨金地景业格林水岸效果图
格林水岸采用中央景观园林设计，五大主题野趣自然场，考究各年龄段居者喜好，配备夜光跑道，篮球场，阳光草坪，玩呗主题乐园等全龄场地。
丨金地景业格林水岸效果图
针对年轻人的喜好进行了设计：快递柜、厨房凉霸、碎骨机、洗碗机电位预留、卫生间暖浴一体机、扫地机器人电位预留等。
03
区位交通
项目离地铁21号线中新站（高德地图3.3公里）；
直线距离约5公里，则是在建中的新白广城轨永宁北站；
周边有花莞高速，增天高速（在建中）环绕；
最近的公交站为梅园村站和九和站。
周边一公里内有在售的时代倾城和广州佳源印象。
04
教育配套
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，小区临近九和小学步行距离仅有408米，临近中新镇第二小学距离为1856米。
5公里处有广东外语外贸大学附属增城实验学校（私立），小学至高中15年一贯制，省一级标准全龄双语学校。更好的教育，给孩子更高的起点。
05
医疗配套
项目4.2公里处有中新医院。驾车20-30分钟可以去到三大三甲医院，分别为：
1. 广州市妇女儿童医疗中心增城院区
2. 中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）
3. 知识城南方医院（2021年投入使用）
06
户型鉴赏
项目建筑面积约69-89㎡精装二至三房，分别为：
建面约69㎡两房一卫+灵动空间
建面约79㎡两房两卫+灵动空间
建面约89㎡三房两卫+储藏室+灵动空间
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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