新塘奥园城市天地(广州奥园城市天地)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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项目简介
开发商：奥园西安利申置业有限公司
占地面积：22万㎡
建筑面积：54万㎡
楼栋数：5栋
物业费：自住4元/平米，商业5元/平米
物业：广州奥园物业服务有限公司
广州「新塘奥园城市天地」售楼处电话：400-639-8010【营销中心】
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交通配套
五条地铁：地铁13号线（已开通，鱼珠-官湖-新沙，贯穿广州第二CBD和新塘商圈）、地铁23号线（规划已落实，赤沙滘-新塘客运站-坭紫，联通东部交通，预计2022年动工，2026年完工）、地铁16号线（规划已落实，新塘-新塘客运站-富鹏路站，联通新塘仙村石滩和荔城）、地铁20号线（规划中，中心城区-新塘站-江南，串联天河、黄埔组团与新塘站的联系）、地铁28号线（规划中已发招标，佛山-新塘站-东莞，串联佛山、城区、增城和东莞的联系）。
三条国铁：广深铁路（已开通）、广汕铁路、京九高铁。
二条城轨：穗莞深城轨（已开通，40 分钟到达深圳机场）、新白广城轨。
一条有轨电车：环新塘有轨电车。
新白广城轨：建设中，广州北站-新塘站，预计 2021 年通车，通车后，从新塘到白云机场近。
教育配套：塘美幼儿园、官湖村幼儿园、塘美小学、增城区官湖学校、新塘第二中学、广大附中增城实验中学、华商外国语学校。
医疗配套：南方医科大学南方医院增城分院，新塘医院沙埔分院。
建面约32-57㎡百变空间 随心所寓
新塘奥园城市天地，洞悉区域发展所需，未来三大千亿产业引进数十万高薪人才的居住需求，推出奥比邻品牌公寓。独立产权，资产更有保障。全屋大牌臻装，时尚健康环保。严格甄选知名品牌材料，轻奢生活一步到位，省时省力又省心。建面约32-57㎡灵动空间，四大多变户型，随心选择。约4.5米敞阔挑高，一套双享；不限购不限贷，总价低，使用率高，更享多种组合空间的灵活性，满足不同个性化需求。
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建面约32㎡双钥匙户型，大飘窗卧室，容纳美好时光。双层灵动空间，办公、生活随心切换，解锁空间的更多可能。
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建面约32㎡LOFT户型，约4.5米敞阔挑高，奢享品质生活。敞阔、明亮卧室，舒心居住。餐厨空间，赠送隐藏式餐桌，拓展使用空间，让收纳隐于无形之中。
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建面约43㎡SOHO户型，高挑客厅空间，畅享墅质生活。大气轩阔，提升居住品质感。开阔、明亮的厨餐空间，随心烹饪，唯有爱与美味不可辜负。
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建面约57㎡LOFT户型，奢阔三居室，全明空间，通透明亮。多功能室，可做收纳空间抑或是工作室，随心所欲。开阔轩敞的卧室，奢配大飘窗，延伸室外风景，舒适居家。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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