金地半山风华(广州金地半山风华)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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【项目地址】新新大道北段，新白广城轨永宁北站（在建），北侧（约）800米（直线距离）
【开发商】金地集团
【占地面积】约9.8万㎡
【建筑面积】约26万㎡
【总户数】高层1742户，别墅134席
【容积率】1.94
【绿化率】 40%
【车位配比】约1:1.12
【物业公司】金地物业管理公司
【装修标准】高层：精装修 ；别墅：毛坯
今天给大家推荐的金地半山风华项目位于增城经济开发区内的永宁板块上。
金地·半山风华容积率仅1.94！
项目在售7、8栋，均为封顶的准现房，包含建面约68-108㎡三至四室。
近期，即将加推楼王9栋，这也是项目全新推出的最后一栋楼，单价9字头起，总价69万+。
小区配套：金地·半山风华容积率仅1.94！
项目北面靠南香山，东面看荔湖城的湖景高尔夫，南面看公园上城湖景，西面为别墅区。
项目共分为3大地块，高层住宅区、别墅区，及社区活动中心。
半山风华的第三个地块特意留作业主的社区中心之用。
整个社区中心占地约8000㎡，共6层楼，是集文娱、阅读、健康、休闲和健身于一体的大型中心。
除了社区中心外，半山风华将打造8大主题园林，涵盖景观性、参与性和功能性。
例如儿童主题乐园的设施，按照不同年龄段的儿童设计，0-3岁孩子有小型滑梯滑坡，3-6岁设置摇摇板、传声筒，7-12岁设置大型的游乐器械。
入则宁静，出则繁华。
金地半山风华现享约20万㎡醇熟配套，涵盖3大主题商业中心，五星级酒店、会所、儿童游乐中心一应俱全。
周边永旺梦乐城、新塘万达、凯达尔广场、钧明欢乐世界、融创南山未来城等繁华商圈环绕，商业体量近15个天河城，咫尺都会万象，同步国际生活。
交通配套：项目与穗深城轨永宁北站（在建）直线距离约800米，是目前板块内少数步行即达城轨站的在售项目。
项目紧邻花莞高速、增天高速（在建中，预计2025年建成通车），坐拥“城轨+高速”高效交通路网，可1站换乘地铁21号线，快线2站黄埔、3站天河，高效接驳东莞、深圳。
医疗配套：社区带医疗中心，专业贴心的康养服务随时服务业主。
休闲配套：儿童乐园、泳池、跑道这些都只是标配，在半山风华甚至还有一座8000㎡精品文化活动馆，于此跑步健身、静心阅读……
户型品鉴
△ 金地·半山风华户户朝南
F户型（横厅）
△ 89㎡横厅设计
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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