南华时代城(广州南华时代城)首页网站丨南华时代城楼盘详情-价格-户型-配套
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南华时代城，位于广州北站新城规划中的生态居住区，且项目临近地铁8/9号线广州北站双地铁交汇处，集购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗于一体的生活环境，出门即享城市繁华与便利，总占地面积约30万㎡，建筑面积80万㎡，是花都罕有的城央、地铁旁大型社区。
南华时代城位于花都区的南华时代城在售四期带装修【星銮】洋房组团单位，建面为105-124平三房单位，31层高，2梯6户设计，项目接受公积金贷款。
项目基本情况：
高铁：广州北站（车程 5 分钟）直达广州南站只需 17 分钟。
外配套：
学校： 项目周边 15 分钟范围，祈福小学、天马丽苑小学、金华小学、金华中学，花都区新华镇一小、广东交通职业技术学校、博知中英文学校、花都区新华镇二中等；
医院：项目周边 5 分钟范围内有胡忠妇幼保健院、花都区人民医院、新华医院等；
超市、百货：周边有华润万家、广百百货、易初莲花、泓辉银栋商业中心、新世纪广场、秀全大道商业街；
内配套： 小区内配有 10 万㎡新亚洲风格主题园林，近 10 万㎡商业配套设施，8000 ㎡饮食配套设施，1000 ㎡社区便利商业，配有知名幼儿园，配套双泳池、双会所
特色配套：入户大堂（每栋大堂均设置 24 小时免费会客厅、书吧、健身会所）、中心会所、中心泳池
区内拥有10万㎡新亚洲风格主题园林，配备双会所、双泳池，以及近10万㎡超大容量全能社区商业配套——1000㎡社区便利商业，8000㎡饮食配套设施，1000㎡便民肉菜市场，区内配有知名幼儿园，充分解决小区业主孩子的学前教育问题。本次推出的全新升级三期，位于整个小区南面，处于整个项目最佳位置，占地面积约5万㎡，建筑面积约18万㎡，由12栋30层洋房组成，楼梯间超宽楼距，景观视野开阔。
交通配套
地铁 9 9 号线（已开通），地铁 8 号线（建设中），地铁口站名为 广州北站，车程约 5 分钟，步
行 15 分钟；
9 号线：飞鹅岭——花都汽车城—— 广州北站——花城路——花果山公园——花都广场——
马鞍山公园——莲塘——清㘵——清塘——高增（接驳 3 号线）
8 号线：广州北站——雅瑶——镜湖大道——神山——水沥——江府——江村——江高——
凤翔路——白云湖——亭岗——石井——小坪——平沙——聚龙——上步——同德围——鹅
掌坦——西村（接驳 5 号线）
自驾车：
广花路→广花路→建设路→华南路→工业大道→本项目；
广清高速→新华/花都/广州北站出口→行驶 200 米右转进入农新路→直走 500 米→本项目；
机场高速→北二环→广清高速→新华/花都/广州北站出口→行驶 200 米右转进入农新路→直
走 500 米→本项目；
高铁：广州北站（车程 5 分钟）直达广州南站只需 17 分钟。
区位分析
南华时代城位于广州市花都区新街，西临107国道辅道，北面为望岗大道，南面为工业大道，东面为金花路，整个地块被规划路分为7个小块。从广州市的整体规划发展来看，项目位于优质开发地块。
设计理念
项目秉持“以人为本”的设计理念，在设计之初便充分考虑到当地居民对现代人居环境的生理及心理需求，力求创造人性化的建筑空间；并且尊重自然、历史与地块现状，因地制宜、因势导利，实现社会利益、环境利益、文化利益和经济利益的最大化。
1. 设置充足且多样的公共配套设施，让居民生活更多样、更高效。
2. 设计超大的区内共享园林，满足现代人对绿色大自然的需求。
3. 所有高层住宅的首层设计均设计为架空层，配备娱乐休闲设施，打造舒适的邻里交往场所。
4. 现代中式风格的外立面，不仅体现了时代精神，而且满足人了人们对地域文化和民族精神的心理需求。
5. 精细、科学的设计户型充分考虑到声、光、热、通风等环境因素，营造舒适的室内环境。
规划设计
项目把地块分为以低层为主的东区和以高层为主的西区。西侧的高层通过巧妙的设计形成了一道高高的屏障，阻隔了西面国道的噪声，并形成较为醒目的城市形象。
靠西的户型均为东南朝向，只有电梯筒和一些辅助空间会受到噪声影响，通过牺牲小部分空间的舒适性，让东面大部分区域获得安静舒适的环境，从而实现了场地价值的最大化。
建筑设计
项目的立面为现代中式风格，强调突破传统、创造新建筑。现代简约的建筑重视功能和空间组织，同时发挥结构本身的形式美，巧妙地运用体块的组合，形成了有机、挺拔、富有韵律感的外观形象。
中式古典风格的建筑元素，如精美的铝合金窗花、细细的格子窗洞、竹节样式的玻璃幕墙，无不透露出淡雅的中式韵味。中正对称的规划布局与简洁明快的色彩相得益彰，也体现了中式建筑的大气与纯净，加上柔和的暖色调，让住区显得更温馨舒适。
户型鉴赏
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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