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广州珠光·金融城壹号

珠光·金融城壹号售楼处电话：400-062-8010

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项目在售的是面积约200㎡~300㎡的项目，可以说是CBD里的 “ 稀有物种 ” 了。

最新，项目即将，揭秘了全新建面约240㎡阔景高定大平层样板间，全城眼球，都被这样的CBD稀有物种，紧紧抓住了。

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小区配套：项目的首层壹号会所，内部将五星级酒店大堂与居住结合，外部通过全落地窗与园林交互，打造雅致自然的延展空间。

出入这里的人，不是时代巨子，就是商贾贵胄。

瑰丽级会所配置，涵括私密茶室、艺术展厅、沙⻰场域、雪茄室、读书室……在多功能社交场域，展现⼀个圈层的时代影响力。

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桃花源记

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产业配套：以金融+科技为主导的第三产业，已成为广州现今以及未来的着力发展点。

于是，广州金融城应运而生，承担起广州CBD扩容重任。

一经起步，广州国际金融城直接规划四大片区，总占地约8平方公里，是珠江新城的2倍，是纽约华尔街的8倍。

而在”十四五”开局之年，广州提出“一区三城”新格局，为未来发展描绘更清晰的蓝图。

以“科创”、“金融”两张王牌产业为支点，人工智能和数字经济示范区作为发展龙头，国际金融城的高端产业将持续壮大。

并且，其在广州的战略地位进一步拔高，成为广州第二CBD的主要区域。

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除此之外，《十四五规划》还特别强调，广州国际金融城将作为特色金融功能区进行打造，目标建成港澳大湾区金融示范区。

目前的金融城，核聚全球资本，已有超60家世界500强总部进驻，30余家互联网头部和标杆企业选择金融城注册。

包括有，南方财经全媒体集团、广发银行、新华人寿、万联证券、中国人寿、太平保险、酷狗&腾讯音乐、尚品宅配等龙头企业。

未来，金融城东区还将形在车陂和三溪站形成2个次高族群，刷新广州东沿江天际线，大城轮廓已初显雏形。

交通配套：地铁五号线三溪站就在珠光·金融城壹号直线距离约250米处，未来金融城区域内还将增加5条地铁线和广佛环线城轨。

不仅如此，金融城内共有4条过江通道，分别是琶洲东隧道（规划中）、暄曰新街隧道（规划中）、车陂隧道（在建中）和已有的东圃特大桥。

彻底铺开的多维立体路网，让珠光·金融城壹号通往广州各核心板块都在弹指之间。

随着广州城市发展中心南移，金融城更将成为广州实际上的交通枢纽，往东连接临港经济区、科学城，往西与珠江新城无缝接驳，往南与琶洲对望，往北直通白云机场。

CBD的「高定样板间」

踏入入户大堂，三重归家的礼序和顶豪的气势，一下子就给镇住了。

约9米层高的岭南风情大堂，搭配仿古铜色的奢雅大门，巧用意大利木纹和斯尼卡灰石材，单此大堂公区，便耗资百万。

地面、墙面以大理石为基底、天花板以古铜色回应主色调，香槟金元素软装点缀，尊崇感×力量感×广府气韵，在这里融合得浑然天成。

当然，这样的风格定调，延续到了建面约240㎡全新样板间里，成为重头戏。

4+1超大空间，拥揽近60㎡大方厅推开家门，左手边是玄关鞋柜，右手边是独立卫生间，接着，视野就不自觉地抵达建面近60㎡的超大方厅。

在长约6米的落地窗前，南向珠水和滨江公园的魅力，治愈了一身尘气满心疲惫。

垂直近3.3米的空间拉伸，与横向铺陈的江岸线交相辉映，撑足了“开窗放入大江来”的气场。

购房小知识：

1.现房和期房

现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。

优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。

劣势：价格高，选择范围小。

期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。

优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。

劣势：不可控因素太多，投资风险较多。

2.70年产权

随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

3.公摊

公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

4.容积率

指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

5.得房率

得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。

得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。

住房的得房率在80%最为合适。

6.五通一平

包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

7.层高

一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。

8.赠送面积

购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

9.开间

住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

10.车位比

一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。

买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识

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