中海浣花里(广州中海浣花里)首页网站丨中海浣花里楼盘详情-价格-户型-配套
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中海浣花里这个项目。
项目邻近1号线花地湾站和坑口站。
对面就是万汇天地曦府，离省实荔湾学校花地湾校区、荔湾区人民医院都不过一路之隔。
以往说起花地湾，大家想到的就是万科的万汇天地。
而随着中海、保利相继在此拿地，这里形成了三足鼎立的格局。
在这场战局中，中海浣花里是打出了刚改户型+高使用率的牌，形成自己的优势。
对于板块来说，能集齐三大开发商，与其说会带来互相内卷，我倒觉得，是能够联手给这里的建设提提速，也为板块带来更大的热度。
此次新政下，市场整体信心在恢复。荔湾虽然没放开限购，但中心城区的地位进一步稳固，社保年限也缩短，不少刚改客依旧情定荔湾。
中海、保利、万科三家在此上演的好戏，依旧将搅动起一番风云。
对奔波在职场的年轻人来说，天河海珠就是熟悉感，越秀荔湾就是熟悉感，他们的工作在这里，生活圈子在这里。
简单来说，中心四区，配套都不会差，地铁公交更是密如蛛网，给人一份安心。
说白了，对广州年轻人来说，至佳置业状态，是一种原地升级，品牌至上的选择。
中海，广州买家的“白月光”
要解决这个难题，我们不妨跟马斯克一样，把困难拆解。
首先，广州人买房的白月光是谁？很多人的答案，恐怕是一致的，那就是——中海。
这家企业在广州，用了30年的时间，来诠释精工、品质、服务和创新。
还记得之前，房产君直播过中海学仕里的收楼，当时好多粉丝就惊叹：实景居然比效果图还好看。
虽然社区不大，但它却做成了广钢的品质标杆，尤其园林，颜值爆表的悬浮无边泳池，足足有28项玩乐设施的儿童乐园，还有下沉式的剧场空间，每一个细节都长在年轻人的审美点上。
而且，区别于其它品牌，中海的“品质”，不止流露在产品质量，更在于生活方式的革新。
看到“中海”两个字，你基本可以确定，交付的品质不会差，而且生活不会平庸，社区会“很有趣”。
尤其是，主打年轻潮流生活的里系，笔下的每一个社区都是经典案例。
比如，“里系1.0”学仕里的BEE理念IP、“儿童友好社区、都市年轻精锐主义”，年轻化氛围的营造，既关心孩子成长氛围，亦关注精致生活本身。
比如，“里系2.0”江泰里的潮里MAll，融合艺术展、TalkShow、LiveHouse、咖啡集市、精酿餐吧等功能，通过潮流生活方式的倡导，把开放式街区变成整个片区的文化符号。
有趣但不复制，每一个项目都有独特的“自我表达”，这是中海懂年轻人的地方。
对于一套房子而言，产品看得见，配套看得见，这些都有标准，但服务却看不见，它需要的是长年累月、不计成本的付出。
因而，长期服务，往往才是一个好社区的精髓。
而中海显然是佼佼者，它有很多荣誉，被誉为“全国第一管家”，多年蝉联物业品牌价值榜NO·1（来源：中指院）。
而我们也跟一批业主聊了聊，GET到了更多中海服务的“抓人”之处。
举几个小例子，比如很多项目收楼后，水景就不开了，但在中海的水系中，物业会贴心放养小鸭子，很多业主一觉醒来满眼惊喜。
又比如，中海物业能记住每一个小孩子，如果没有家人陪同，孩子们是不能走出社区的。
再说一个更贴心的，很多女孩子胆子小，怕老鼠、怕蜘蛛、怕蟑螂，但只要一个电话，再厉害的小强，也被啪啪打死在物管的拍下。
这便是中海物业极为贴心的“懒人服务”，而且据悉在接下来中海“里系”，还会有新的升级，期待值可以拉起来。
这两年，在广州市区，想拿下中海的房子，却并不是那么容易。
凭借产品力，打响金字招牌的中海，主打的都是中高端产品，入手门槛不低。
比如，一线江景豪宅映澜台，单价突破14万/㎡，如今剩余的三套大平层，总价3000万+。
至于面积最小的江泰里，起步价也在500万左右。
想住市区，却难以够着中海的门槛，这对于年轻人而言，无疑是一种遗憾。
不过幸好，今年花地湾的全新盘——中海浣花里来了。
作为里系3.0的代表，其以极致小户型，Cozy Corner新厂牌，让上升期的年轻刚需族，有了一个机会——
留在市中心，你人生的第一套房，也能轻松买中海！
很多人都知道，中海浣花里所在的花地湾，目前也有很多标签：白鹅潭的居住中脊、年轻人的置业天堂。
这里一口气聚集了多家品牌开发商，而且面积普遍都比较小，在群英汇聚的Battle中，中海浣花里又将如何杀出重围？
房产君认为，关键在于一个字：近。
同样的配套，往往近水楼台先得月，而浣花里则把握了三个“近”。
其一，更近地铁，步行约300多米到坑口站。
对比片区内其它盘至少约800-900米，在夏天动不动就30多、40多度的广州，步行超过5min，真的很难算地铁盘。
而在浣花里，节省的时间，足够你买一杯咖啡，悠闲走进地铁，上班通勤也可以不慌不忙。
其二，更近省实，一路之隔便是已开学的省实花地湾校区。
你站在阳台，就能看见教室里上课、操场上挥拍的孩子，当然未来接送，也是走几步路就能实现。（具体地段划分以教育局公布为准）
其三，更近生活配套，约400米就是广百，一个街区的距离则是荔湾区人民医院。
恰到好处的距离，既避免了喧嚣吵闹，同时轻松步行可达。
走下楼，可以逛遍社区商街的小众店，约上闺蜜hea一个下午，多走几百米又可以到ShoppingMall购物、聚餐、约会。
甚至，半夜孩子发烧，你都不用再奔波，有娃的年轻家长，会懂这种美好。
而且，未来还能享受花地湾约18万方商业，万象城、双太古等白鹅潭世界级商圈，享乐主义的愉悦，触手可得。
有熟悉感的地段、高确定性的品牌，加上有趣的社区、完善的配套，更小的面积更低的门槛，这是中海浣花里带给年轻朋友的礼物。
极小户、舒适corner，直戳年轻人心巴
这种高期待，首选源于其更极致的户型设计，浣花里主推建面约71㎡、约88㎡、约108㎡三种户型。
空间上除了延续中海LDKB一体化、双面宽长阳台，大肚收纳系统之余，使用率都做到90%以上。
空间感比市面同等建面户型，高出近10个方，按照今年荔湾网签均价5.8万/㎡来算（来源：中指院），分分钟省下几十万的真金白银。
其中建面约71㎡的户型，就是你在市区买中海的最低门槛。
总价300多万起，能买中海地铁省实“书包房”，这种机会真的很珍贵。（具体地段划分以教育局公布为准）
而且，其拥有约5米开间阳台+客厅，自带独立家政间，满足年轻人百变的个性表达。
加上推窗就是花地湾的滨水公园，景观也是一大加分项。
再看看，建面约88㎡、108㎡的户型，将舒展、开阳贯彻到每一个空间。
尤其客厅整面收纳墙设计，主套巧用飘窗打造衣帽区、梳妆台等，再也不用劝自己“断舍离”。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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