金地商置都会峯范(金地商置都会峯范)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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【基本信息】
占地面积:173700㎡
建筑面积:706900㎡
房屋总数:1547户
楼栋总数:10栋
绿 化 率:30%
容 积 率:4.31
物 业 费:2.8元/㎡·月
物业公司:广州和融物业管理有限公司
物业费:2.8元/㎡/月
交通方面:都会峯范迎来便捷通勤生活,广州北站将成为“轨道上的大湾区”的重要一环,穗莞深城际、广佛环线、广清城际等已经全面动工建设,无需转线半小时抵达广州站、广州东站、白云站、琶洲站等;依托空铁联运方式,未来将建设T4航站楼,实现8分钟“到北站即到机场”。
项目距离9号线广州北站地铁口约200米,不仅近享北站枢纽的高铁、轻轨利好,更享“地铁之都”通达全城的优势。目前18、22号线均已开工建设,24号线只待审批,加上已有的9、3号线,将实现30分钟直达广州主城区。从项目出发,随心切换出行无忧,为业主带来便捷通勤生活!
商业方面:金地商置·都会峯范,集聚商业、住宅、办公等多元业态于一体,挚画150m花都中轴天际线,规划约8万㎡MALL+约3.7万㎡商业街,打造高端时尚消费中心,推动首店经济、品牌经济、时尚经济、美食经济、健康经济、夜间经济等大力发展,与湾区首个免税店,共同打造为区域级高端消费生活圈。
教育方面,项目自身没有规划学校,按照这两年学区划分,是读省级新华一小,附近中学有花都区实验中学等,当然,还得看当年教育局地段划分。
社区园林:项目借鉴新加坡、泰国等高端住宅、酒店立体园林景观手法和“都市里漂浮的氧心绿岛”的居住理念,精心打造约11000㎡空中主题花园,满足全年龄段社交生活需求。
创新性打造天环连廊系统,将家与商业、北站、园林等连为一体,重新定义国际化都会生活方式!
世界上每一座伟大城市的建设史
本质上,都是一部更新史
在浮躁生活的今天
金地商置·都会峯范聚合未来人居新趋势
缔造出了花都人居新地标
项目效果图
作为花都人居时代的新标杆
都会峯范自面市以来
热度始终居高不下
频频登上花都早晨/广州PLUS等多家媒体封面
成为媒介和众多置业者的“心头好”
持续不断的媒体发声
足见市场的青睐
也恰恰反映出都会峯范的强产品力
现在让我们走进项目,一探究竟
云端解密/01
令全城诚服的品牌质造
金地商置,35年凝练打造
金地商置延续“峯范产品系”的打造理念
以约150米超高层住宅刷新花都住宅高度
迭新都市新生代精英居住载体
以品质致敬北站新城人居生活
项目效果图
云端解密/02
令全城向往的天际坐标
一席天际坐标,城市限藏恒产
在城市历史中,极少城市像广州一样
把比肩全球的封面建筑或商业都集中于此
峯范落位这片烫金的热土之上
谨以此400席超高层立于时代前沿
与东/西塔、小蛮腰等坐标在都会上空交相辉映
图片来源于网络
云端解密/03
令全城震撼的150米高层
约150米超高层,塔尖巨著标定未来
“你住在哪里,决定了你是谁”
从纽约中央公园15CPW到伦敦海德公园1号
每一席占据城资核芯的超高层住宅
无不引领着全球鼎豪居住风潮
而峯范的150米,亦是落席城市之上的身份坐标
珍贵鼎阶圈层“入场券”,生活自此划界
项目效果图
户型/04
令全城争藏的云端奢宅
案场销售介绍,金地商置都会峯范首推建面约85㎡2+1房、约100㎡2+1房以及114㎡3+1房。
面积刚需,在户型上也有改善性的设计,比较符合年轻人的生活习惯。譬如建面约85㎡户型,客厅采取大面积才做的横厅设计,客厅有阳台餐厅有飘窗,采光面足够大。赠送一半面积的阳台也不小,可以作为单人次卧。
因为这个户型没有主卫,所以采取干湿分离的设计,洗手盆与坐厕淋浴分隔,更便于家庭成员的使用。其次,浴室采取三拉门设计,方便清洁,开拓空间。
可以看到客餐厅和主卧面积都比较阔绰,就厨房和阳台偏小,那这个思路其实是对的,因为年轻人在家更多是呆在客厅或者自己房间,所以保证这两个空间的舒适度是最重要的。
建面约100㎡户型就硬伤比较多了,厨房勉强做了U型设计,但是空间过深过窄,小编亲身体验一个人进去刚刚好,两个人会非常拥挤,反而不及85㎡户型实用。经典竖厅设计不过不失,主卧部分由于增加了卫生间,休憩空间反而更小。
建面约114㎡户型与85㎡户型有异曲同工之妙,同样横厅设计,客餐厅的部分增加一扇满屏飘窗,采光再次拉满。所有房间包括两个卫生间均带飘窗,既美观又增加了床铺和收纳空间,主卧还带步入式衣帽间。
3月7日,广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(下称《通知》)中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知,该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价,即:
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知,即日起,在广州,如果已有两套房,两套全部放盘租或者放售备案,可首付三成,按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案,也可首付三成,按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说,如果手握300万元的首付资金,以前需要四成首付,只能购入750万元的房产,但放松之后,即使是购买第三套,也可购入1000万元的房源。
利率方面,根据该股份制银行通知,“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此,广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购,想必已不远矣。
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