城投·禧悦府(广州城投·禧悦府)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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在广州东进高起点的规划蓝图下，在广州东部CBD+TOD联动效应不断增强的辐射下，秉承城市天际线向上建设的一流水准，肩负起新的时代使命，以更加丰富的城市开发运营经验，再造广州新地标，新繁华。
这里将是政府不惜重金打造的重点发展片区，一个属于广州东部CBD的黄金时代，正在悄然奏响，惊艳开局！“地标天团”三巨头齐齐发力，再造新一城，高楼林立，车水马龙，商业繁荣，将是这里的未来。
广州城投·禧悦府所在在新塘TOD新城之上，规划叠加、重磅项目落地、多项指标强势领跑……一路向东，广州东CBD+TOD新发展极正在冉冉升起，开启城市格局新元年！这片开发热土迸发以前所未有的活力，引得湾区企业、人才蜂拥而至。并且作为广州东的门面，新塘的发展和区域内其他板块相比早已拉开不少差距。
基本信息
总建筑面积：25.34万㎡
住宅面积：6万㎡
总套数: 526户
在售面积：89~122m²
梯户比：2梯4户
容积率：3.2
规划：5栋住宅+2栋写字楼和公寓
小区配套：配置有全龄活动区、儿童露天乐园，还呈现出静谧、中心休闲、架空层等多重空间，打造了全龄化的社区空间。
交通配套
【新塘TOD】作为广州东部（新塘）交通枢纽中心，以新塘站为中心，汇聚2城轨（穗莞深及新白广城际轨道）、3高铁（广深、广汕、京九）、5地铁（广州地铁13号线、16号线、20号线、28号线、28号线支线），十轨交汇，一体交通网络快速通达广深莞。
项目位于广州东CBD+TOD新城市中心已经汇集十大轨道，四通八达的交通网，可直通广州东站、广州白云国际机场、深圳机场等重要枢纽，直达香港、澳门、深圳、东莞等湾区核心城市。
城投·禧悦府售楼处电话：400-062-8010【预约热线】☎
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教育配套
教育方面，新塘镇东部交通枢纽配套小学预计今年7月竣工交付，应元学校高中部将于今年5月动工，届时将可为周边区域提供优质的基础教育。
商业配套
幸运的是，一站式都会综合体——禧阅盛汇，恰好位于新塘TOD核芯。居于此，从踏出家门的那一刻起，即能拥抱多姿多彩生活，而这些统统无需等待，所见即所享。
身后是万达广场、永旺梦乐城、欢乐世界、金海岸城市广场、金铂天地、合生汇等商业体，如雨后春笋般一夜爆发。尤其，在刚刚过去的2021年，4大商业体集中开业，大大提升新塘板块的城市面貌，为新塘居民提供一站式的消费娱乐新体验。
放眼新塘TOD商圈，大到高定奢侈品、网红人气店，小到生鲜超市、街边龙虾店，数10万精英的消费规模，在这里体现得淋漓尽致。周末两天时间，大可以泡在家门口的综合体内。早上送孩子上培训班，等下课的空闲逛逛买手店，下午看场电影、吃个甜品，幸福指数直线攀升。
城投·禧悦府售楼处电话：400-062-8010【预约热线】☎
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与各标杆项目合力打造集商务、居住、购物、休闲体验的国际范TOD核心商务区，为新塘的繁华再启新篇章。这些综合体将为区域内高端居住人群和周边世界500强的高端商务精英们，提供全时段前沿消费模式，成就城市高端人群的生活方式
未来，数个200米+的商业地标将高耸入云，刷新广州东的城市形象。这些商业体的身侧，环绕着新塘TOD众多城市资源。他们像“马太效应”一样，优质的医院、学校等资源都在往这里涌入。
城投·禧悦府售楼处电话：400-062-8010【预约热线】☎
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医疗配套
十分钟车程内可达增城首家三甲医院—南方医院增城分院（总规划床位数1500个），同时项目周边还有新塘医院、同和医院等医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。
休闲娱乐
新塘始终坚持以“绣花”功夫打造品质之城，目前已建设和升级改造了245个公园、183个“四小园”（小果园、小菜园、小花园、小公园）。同时，在高标准做好全镇约168万平方米公共绿化养护的基础上，去年全年改造和新增城市绿地约8万平方米，并落实全镇39棵挂牌古树“一树一档一码”管理，切实让街坊们领略到“绿意盎然”带来的幸福。
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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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